隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱,一些魚龍混雜的現(xiàn)象也出現(xiàn)了,特別是在二手房的買賣中,問題層出不窮。作為一個(gè)普通的消費(fèi)者怎樣才能做到花了巨款之后,既能買到自己稱心如意的房子,又能不惹出麻煩。日前,記者帶著讀者的問題,來到上海九州豐澤律師事務(wù)所,請(qǐng)?jiān)撍鶎iT從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的蔣永華律師指點(diǎn),消費(fèi)者在二手房買賣中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。 搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個(gè)是**重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人,而合同僅一人簽字,一旦發(fā)生糾紛,法院原則上都會(huì)認(rèn)定合同無效。雖然法律會(huì)保護(hù)善意的購(gòu)買者,但消費(fèi)者由此而付出的精力有時(shí)是無法計(jì)算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的,一定要有委托書,而委托書**好是經(jīng)過公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見不一致時(shí),或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詐騙。本市有一個(gè)三口之家,兒子為了謀取不義之財(cái),瞞著父母把房產(chǎn)證和私章偷出,同時(shí)還偽造了委托書,將房子賣出。事情敗露后,買房人既搬不進(jìn),也討不回錢。像這種情況,如果在事先能查明,完全是可以避免的。
全部3個(gè)回答>??住房公積金證明怎么寫才好呢?怎么買房呢?
138****8061 | 2019-09-05 14:43:56
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138****5659
你要是貸款的話,每個(gè)銀行都有《公積金貸款審批表》。然后公司給開個(gè)《資信證明》就是每個(gè)月領(lǐng)多少工資,到你交公積金的銀行把《公積金流水賬單》打印出來就行了。
查看全文↓ 2019-09-05 14:44:26
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147****4915
辦理公積金貸款的重要前提之一就是你要提供一份住房公積金的繳納證明,但是很少人清楚住房公積金繳納證明怎么開?需要什么資料?格式是什么?小編今天特意為大家整理了一些相關(guān)內(nèi)容,快來看看吧。
查看全文↓ 2019-09-05 14:44:22
一、單位辦理繳納證明應(yīng)提供的材料
1、單位法定代表人簽字蓋章的授權(quán)委托書;
2、被委托人的身份證(身份證復(fù)印件蓋單位公章,核對(duì)身份證原件);
3、單位的書面出證申請(qǐng)(蓋單位公章、法定代表人簽字);
4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書或國(guó)家機(jī)關(guān)設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件(蓋單位公章)。 -
136****5466
住房公積金是可以異地轉(zhuǎn)移的。
查看全文↓ 2019-09-05 14:44:19
單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng),單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移?!?br/>職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),具體步驟如下:
職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;
由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
辦理要件:
住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書;
管理中心要求提供的其他材料。
辦理流程異地轉(zhuǎn)移:
職工提供要件材料轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯、轉(zhuǎn)入地管理中心登記個(gè)人明細(xì)賬;
手續(xù)齊全情況下,異地轉(zhuǎn)移不超過15個(gè)工作日。 -
158****1940
住房公積金領(lǐng)取申請(qǐng)如何寫?要寫這個(gè)么?我是領(lǐng)取過多次的,從來都沒有寫個(gè)什么申請(qǐng)的。
查看全文↓ 2019-09-05 14:44:14
即使需要寫這個(gè)應(yīng)該也不是要領(lǐng)取人的工作吧,這個(gè)是公司人事財(cái)務(wù)的工作。
你如果是第一次申請(qǐng)領(lǐng)取的話,所要做的就是準(zhǔn)備相關(guān)材料即可。如果是第二次及以后的話,就不需要任何材料了。
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141****4806
某某因故未參加住房公積金繳存,我公司也未予辦理相關(guān)的繳存手續(xù).
查看全文↓ 2019-09-05 14:44:07
相關(guān)問題
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住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
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你好,單位經(jīng)辦人在所屬歸集部門領(lǐng)取《住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶明細(xì)表》,格式如下:住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶明細(xì)表年月 日 儲(chǔ)蓄類型: 儲(chǔ)蓄卡 存折單位名稱及編號(hào): 開戶銀行: 序號(hào) 個(gè)人編號(hào) 姓名 身份證號(hào)碼 個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào) 支取人簽字經(jīng)辦人應(yīng)按不同開戶銀行、儲(chǔ)蓄卡、存折分別填寫該表。首次采用儲(chǔ)蓄帳戶方式支取住房公積金時(shí),支取人向單位經(jīng)辦人提供在本行政區(qū)域內(nèi)開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄存折帳號(hào)(郵政存折、工行存折、商行存折)或銀行卡號(hào),單位經(jīng)辦人填寫《住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶明細(xì)表》,支取人簽字后,連同支取資料交歸集部門經(jīng)辦人員。住房公積金歸集部門經(jīng)辦人員審核支取申請(qǐng),符合支取條件的將支取數(shù)據(jù)資料和儲(chǔ)蓄帳號(hào)或銀行卡號(hào)等錄入住房公積金信息系統(tǒng),上報(bào)市住房公積金管理部門,由市住房公積金管理部門統(tǒng)一將支取款項(xiàng)直接劃入個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶。因個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶帳號(hào)發(fā)生錯(cuò)誤,導(dǎo)致劃款失敗時(shí),市住房公積金管理部門將通過公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)通知相應(yīng)的歸集部門。歸集部門首先檢查個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)錄入是否正確,如不正確立即在業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)修改個(gè)人信息,如錄入信息正確,應(yīng)及時(shí)與交存單位經(jīng)辦人聯(lián)系修改個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)。修改個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)時(shí),需本人持身份證到歸集部門填寫“個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更申請(qǐng)書”做變更。格式如下:住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更申請(qǐng)書北京市住房資金管理中心___________ :本人___________身份證號(hào)______________申請(qǐng)辦理住房公積金支取個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更事宜。變更前儲(chǔ)蓄帳號(hào)為__________,變更后儲(chǔ)蓄帳號(hào)為____________。 申請(qǐng)人簽字:年月日如單位經(jīng)辦人代為辦理變更,須持支取人本人填寫的“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更委托書”,到歸集部門辦理變更。格式如下:住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更委托書北京市住房資金管理中心__________:茲委托___________身份證號(hào)__________________,代為辦理本人住房公積金支取個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更事宜。變更前儲(chǔ)蓄帳號(hào)為______________,變更后儲(chǔ)蓄帳號(hào)為_________________。委托人身份證號(hào):委托人簽字:年月日歸集部門經(jīng)辦人填寫“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)變更登記”,復(fù)核后辦理變更手續(xù)。并及時(shí)通知市住房公積金管理部門,再次將支取款項(xiàng)劃入個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶。
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當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí),可以通過補(bǔ)繳方式完成。補(bǔ)繳所需資料流程如下:1、單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》一式兩份,加蓋單位印章,一份單位留存,一份報(bào)管理部。3、補(bǔ)繳原因需另附說明的,報(bào)補(bǔ)繳說明一份,加蓋單位公章。
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個(gè)人沒有正式工作是不可以申請(qǐng)住房公積金的。住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義:住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度;只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度;住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi);住房公積金繳存的長(zhǎng)期性,住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷,體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性;住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。
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