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• 143****2426

  住房公積金在貸款買房時是可以提取出來的。
  一手房提?。?br/>1. 購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件；
  2. 購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4. 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  5. 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  二手房提?。?br/>1. 房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
  2. 契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
  3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4. 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  5. 職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。?br/>1. 單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；
  2. 購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；
  3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4. 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  5. 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:46:07
• 146****1529

  住房公積金的提取分不同情況,提取額度也各不相同,具體如下:
  1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。
  2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年**多提取四次。
  3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的,提取總額不超過實際發(fā)生的支出。
  4、租房提取住房公積金的,職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金,年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。
  對于《住房公積金管理條例》來說，作為職工是有以下情形之一的,作為職工是可以提取職工住房公積金的余額:
  (一)首先是購買、建造、翻建、大修自己原本房子的;
  (二)作為職工退休的或者離職的是可以提取的;
  (三)作為職工我們完全喪失了勞動能力,并且我們與單位終止勞動關(guān)系的;
  (四)職工出境定居的;
  (五)職工要償還購房貸款本息的;
  (六)對于房租已經(jīng)超出家庭工資收入的規(guī)定的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當要注銷職工住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:46:03
• 152****6730

  住房公積金提取申請表。通?？梢詮木幼∷诘刈》抠Y金管理中心處領(lǐng)取。
  >02
  本人身份證，對于死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證。
  >03
  除以上材料外，申請?zhí)崛」e金的人員還必須具有具備相應(yīng)提取公積金條件所開據(jù)的證明信息，該證明信息根據(jù)所申請的提取公積金的條件不同而不同。
  提取住房公積金的方式
  >
  通過當?shù)刈》抗e金主管部門辦理提取公積金手續(xù)。申請人必須提供單位出具的辭職證明、離退休證、身份證等，以及相關(guān)證明資料。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:45:57

相關(guān)問題

• 問 ??怎么辦理公積金轉(zhuǎn)移現(xiàn)金呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  (一)申請辦理轉(zhuǎn)移時應(yīng)提供的證明、資料　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提供: 新單位出具的住房公積金證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)。　　2、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機構(gòu)繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移。到中心審核應(yīng)提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機構(gòu)蓋章確認的證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 “關(guān)于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)”申請; 到原繳存銀行辦理應(yīng)提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉(zhuǎn)移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)?！　?二)公積金轉(zhuǎn)出辦理流程　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出。　　2、外部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉(zhuǎn)移申請并附異地中心出具的住房公積金證明到中心進行審核→中心審核通過,出具審核意見→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》、中心審核意見書、銀行電匯單到住房公積金繳存銀行為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶轉(zhuǎn)出。

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• 問 ??如何取公積金出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的;(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。符合不同的條件，需要提供相應(yīng)的證明材料。一般情況下，只要符合條件、資料齊全，三天內(nèi)即可辦好。

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• 問 怎么做房產(chǎn)評估呢？
  答

  一般地說, 判斷房子的價值有以下幾種方法： －－中介經(jīng)紀機構(gòu)省心省力比較準確 首先, 選擇一家品牌好、信譽好、客源多的房屋經(jīng)紀機構(gòu)。因為規(guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評估系統(tǒng)。中介公司利用這一系統(tǒng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的分析員根據(jù)房子的各種因素進行測算, 能夠比較直接地反映出房子在特定時間、地段、環(huán)境的市場價格, 并依照房子的實際情況選擇不同的方法, **后將幾種不同的結(jié)果綜合考慮, 得出一個**接近市場行情、**能反映房產(chǎn)真實價值的價格。業(yè)務(wù)人員通過把房產(chǎn)位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、交易單價、區(qū)域及個別因素修正等數(shù)據(jù)輸入評估系統(tǒng), 與客戶的房產(chǎn)進行對比計算, 得出正常報價。二手房的估價方法包括市場比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開發(fā)法等, 不同的實際情況可以采用不同的評估方法。**常用的是市場比較法和成本法。這幾種方法算起來比較復(fù)雜, 不太適合個人自己計算。 要找房產(chǎn)中介機構(gòu)的前提是必須選擇一家擁有工商許可證和合法的中介服務(wù)資質(zhì)的品牌中介公司, 與中介公司簽署正規(guī)、細致、合理的協(xié)議書。不能找非正規(guī)無名小中介。 －－免費網(wǎng)上評估系統(tǒng)操作簡單高效 大多房地產(chǎn)網(wǎng)站都在金融理財頻道開設(shè)免費在線房產(chǎn)評估系統(tǒng), 并且操作簡單易行, 評估結(jié)果雖然不是很準確, 但能讓急于了解自家房產(chǎn)價值者心里有點數(shù)。網(wǎng)站的二手房評估系統(tǒng)一般來說是依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價法規(guī)》和具有國家標準的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》, 綜合以下各種因素, 包括住宅類型、位置、交通狀況（例如建筑使用面積、建房時間、戶型、層高、朝向、裝修年代及費用）、給排水、電力供熱、管道燃氣等條件, 以及相鄰品質(zhì)接近的項目均價, 還有賣房者對房子價值的期望值等, 幾秒鐘的時間, 你會得到一份可以打印或發(fā)郵件給好友的房產(chǎn)評估報告。由于不同網(wǎng)站的評估方式不同、采用的評估系統(tǒng)電子版本有差異, 得出的房產(chǎn)總價和單價都會有一些出入, 買房者可以把它作為一個基本參考。 －－房產(chǎn)專業(yè)評估師很少為個人服務(wù) 給房產(chǎn)估價需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗、較高的專業(yè)水平。經(jīng)國家考核認定的房地產(chǎn)估價師, 也只有在比較成熟的市場環(huán)境下, 依據(jù)大量可供參考的市場信息, 才有可能評估出比較準確的價格。 不過, 估價師很少為普通的個人客戶服務(wù)。對于普通的購房者來說, 如果僅僅希望做個簡單的評估, 首先需要確定一個評估的基準。在開始評估前, 購房者不妨多收集幾個近期發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易, 以此對市場行情有個大致的了解。當然, 查詢某些大型房產(chǎn)中介的廣告報價, 對了解行情也會有幫助。不過, 能夠作為評估基準的數(shù)據(jù), 必須是現(xiàn)實的成交價格。 由于請專業(yè)評估師做評估需要負擔不低的費用, 想賣房的人請切記這一點, 做好心理準備。此外, 不同的評估師算出的價格會有差異。有業(yè)內(nèi)人士認為, 在一定范圍內(nèi), 因評估師的經(jīng)驗不同、判斷方法不同、對某些事物的感覺不同, 必然會產(chǎn)生具有一定差異的評估結(jié)果, 有點差異是正常的, 但差異不能太大。對差異的合理范圍, 應(yīng)該以市場平均值為參照。 －－建立自己的賬本也能算出個大概 在這里教你一個“土法子”, 也能將你自己的房產(chǎn)價格算出個大概。當然前提是會算下面幾個數(shù)據(jù)：一、房屋的折舊費。房子一旦蓋好便進入折舊期。一般說來, 磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年, 那么每年的折舊率為２％；二、戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法與新房進行比較, 如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡稱“三小”套型）, 則扣減１０％；三、房子所在的樓層不同, 價格不一樣。例如一至五層是基準價, 五層、六層扣減３％, 七層減５％, 而三、四層則加３％, 樓頂減５％；四、朝向因素。假如房子沒有朝南的門窗, 則減５％；五、小區(qū)環(huán)境對房價的影響。沒有物業(yè)管理扣減５％, 小區(qū)沒有單獨封閉, 也減５％, 屬于重點中**區(qū)域的房子要加１５％；六、習(xí)慣性心理因素, 也會使人們對買舊房心存壓力, 花很多錢才買套舊房, 這一因素使房價又減８％的價錢。

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• 問 ??全款買房取公積金應(yīng)該怎么做？
  答

  不可以,對于一次性付款購房的,只能是你的房產(chǎn)證下來以后一次性提出公積金。換句話說只要不是貸款買房,一個房產(chǎn)證只能提一次公積金。

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• 問 ??上海公積金貸款怎么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金貸款額度計算方法1. 根據(jù)還貸能力計算的貸款額度計算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)2. 根據(jù)使用配偶額度計算貸款額度計算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)

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