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• 158****5576

  若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付**和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。
  按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:25:24
• 153****1967

  婚姻存續(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過錯(cuò)，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:25:20
• 145****1547

  不會吧，這么快就要離婚！首先就是建議你們不要離婚，現(xiàn)在結(jié)婚的成本不低，而且再婚之后可能相互間都有心理陰影的。其次你們真的要離婚，很簡單，你要是要房子，你就負(fù)責(zé)還房款，他要是要房子，他就負(fù)責(zé)還房款啊。因?yàn)槭枪e金的貸款，所以必須要把房款還完才能結(jié)束貸款。所以你們要是一次性還完公積金的話，就把房子賣了一人一半的財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2019-09-03 16:25:16

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻貸款買房離婚后房子如何分呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，婚前交納的房款如果是您愛人單獨(dú)交納的，則歸您愛人所有，婚后的交納的部分以及房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前交納的房款也為二人共同負(fù)擔(dān)，則應(yīng)全部算為共同財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《婚姻法司法解釋一》第十九條規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問 離婚后房子怎么辦?
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

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• 問 ??離婚后房貸怎么轉(zhuǎn)成自己的呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  通過按揭貸款所購買的房屋所有權(quán)證書上已被設(shè)定了抵押權(quán)登記，也就是說，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權(quán)的銀行對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有權(quán)予以限制。

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• 問 離婚后房子更名怎么辦
  答

  雙方一起在房管局辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??交房后房子方向變了怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、生活成本，住宅和非住宅的生活成本有所不同，由于非住宅的土地性質(zhì)是商業(yè)或者工業(yè)，用電、用水等方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要按照商業(yè)或者工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一般要比普通生活用電、用水的價(jià)格高。2、落戶，由于住宅和非住宅的土地性質(zhì)不同，非住宅是在商業(yè)用地上建造的房屋，由于其商業(yè)或者辦公性質(zhì)，在國家法律上的規(guī)定是不可以落戶的。另外，對于綜合用地，還要看其是否包含了住宅。3、而且非住宅類房屋是不限購的，但是無法使用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款購房，且**比例不得低于50％，還款年限為10年。非住宅類房屋還不能落戶，不可享有購買房屋地的教育資源。

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