已有5個(gè)回答

• 146****9041

  和貸款**高限額四個(gè)條件來確定
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:50:47
• 157****8711

  住房公積金是職工的一個(gè)福利，當(dāng)然那些自由職業(yè)者是沒有的。
  　　住房公積金是每個(gè)月從你的工資里提出一定的比例（根據(jù)你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然后單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據(jù)單位的好壞與經(jīng)濟(jì)效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個(gè)月的公積金能有千把塊錢，有的只有幾百塊。這個(gè)不是我們個(gè)人能決定的。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:50:42
• 138****5084

  總的來說，住房公積金貸款與商業(yè)貸款的不同點(diǎn)主要在于在貸款對象、利息和律師費(fèi)等三個(gè)主要方面，具體內(nèi)容如下：
  
  ■商業(yè)貸款的貸款對象比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款對象是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業(yè)貸款則不分建立公積金與否，都可以申請。
  
  ■公積金貸款利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款低。公積金貸款屬于政策性貸款，利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款明顯低一些。目前二者的利息差為1個(gè)百分點(diǎn)。但這種利差也不是固定不變的，比如在1997和1998年就曾達(dá)到過2個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:50:36
• 143****5062

  公積金貸款后下款流程是：
  　　一、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  　　二、管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。
  　　三、擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

  查看全文↓ 2019-09-03 11:50:30
• 153****7322

  1、公積金貸款有額度封頂，不夠就只有選擇組合貸（例如貸款40萬，個(gè)人公積金可貸30萬，剩下10萬選擇商業(yè)貸款），要么就要調(diào)整**。
  2、貸款年限，公積金貸款一年以后可以去公積金中心辦理公積金還款業(yè)務(wù)，一年提取一次可以用于還月供，但總金額少于或等于你的實(shí)際年還款（例如你每月公積金繳存2000元，實(shí)際月還款1500元，這樣就會(huì)有500元暫提取不出來），針對這種情況就是調(diào)整貸款年限，增加月還款額度，**大化利用公積金還款。
  3、**重要的一點(diǎn)，公積金對個(gè)人資信記錄要求嚴(yán)格，只要有不良記錄都不予辦理。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:50:25

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人住房貸款有哪些呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，主要種類有三種：委托貸款、自營貸款和組合貸款。（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。二、申請個(gè)人住房貸款所需提供材料：1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）2、戶口本（原件復(fù)印件一份）3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）。6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人住房貸款違約怎么處理呢？
  答

  按揭貸款違約現(xiàn)象原因有：　　一、部分區(qū)域確實(shí)出現(xiàn)了房屋價(jià)格下跌幅度大于按揭貸款的額度，進(jìn)而使得此類住宅業(yè)主的還貸積極性下滑。　　二、此前商業(yè)銀行對購房者的信貸資格審核不嚴(yán)。從實(shí)際情況看，很多銀行給購房者的評估過程中，往往面臨打分不嚴(yán)、評估值注水的情況。**典型的就是購房者的收入狀況，其實(shí)是可以造假的。這往往使得按揭貸款的能力被虛假抬高，進(jìn)而使得后期的還貸面臨壓力?！　∪?、房價(jià)下跌，確實(shí)會(huì)給客戶的違約提供了理由?！皬钠跫s訂立的角度看，買賣雙方都是本著公開公平的原則簽訂協(xié)議的。既然允許房價(jià)上漲帶來的利好存在，也就允許房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)存在。只有這樣才是一個(gè)公平的交易機(jī)制。所以從這個(gè)角度看，法律和道德的約束下，棄房潮并不會(huì)馬上出現(xiàn)。但確實(shí)要警惕這樣一種壓力?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 個(gè)人住房貸款查詢?nèi)绾尾樵?/a>
  答

  1、如您在中國銀行辦理了國家助學(xué)貸款，您可通過個(gè)人網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行的“貸款管理-貸款查詢-歷史還款查詢”功能查詢歷史還款記錄，您可以通過輸入截止日期查詢貸款賬戶歷史還款記錄，并且進(jìn)行詳情查看。 2、“額度查詢、歷史還款查詢、逾期信息查詢、剩余還款計(jì)劃查詢”操作時(shí)間為：工作日北京時(shí)間早9點(diǎn)至晚17點(diǎn)間操作。 “提前還款測算”操作時(shí)間為：7X24小時(shí)服務(wù)。 溫馨提示： 貸款業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間為建議操作時(shí)間，不排除在時(shí)間外可以操作的可能。 3、此外，您可攜帶本人有效身份證件在貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

  ??個(gè)人住房貸款證明應(yīng)該怎么寫？

  答

  個(gè)人住房貸款證明范文如下：聲明與保證　　我單位在此聲明與保證：1.我單位以下證明事項(xiàng)真實(shí)無誤：2.我單位知悉出具虛假證明所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并愿對因出具虛假證明引發(fā)的法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任：3.本證明僅用于被證明人向中國建設(shè)銀行包頭分行申請個(gè)人住房貸款?！　∠滴覇挝宦毠?，自 年進(jìn)入我單位工作，現(xiàn)任職務(wù) 。截止 年 月，月應(yīng)發(fā)工資為 元，實(shí)發(fā)工資為 元?！　?特此證明　　單位名稱：　　詳細(xì)地址：　　聯(lián)系電話：　　 (公章)　　 負(fù)責(zé)人簽字：　　 年 月 日

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢個(gè)人住房貸款
  答

  開通網(wǎng)銀。開通網(wǎng)銀后,個(gè)人貸款→我的貸款→貸款查詢/額度查詢。(推薦)如果您只想開通查詢、理財(cái)?shù)确?wù),可以登錄中國建設(shè)銀行網(wǎng)上自助開通。

  全部5個(gè)回答>