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• 148****5192

  用途一：購(gòu)房
  1、不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；
  2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；
  3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；
  4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  用途二：建造、翻建、大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  用途三：租房
  1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；
  2、用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
  用途四：父母給兒女購(gòu)房
  1、未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金；
  2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金；
  3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  用途五：銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額

  查看全文↓ 2019-08-30 07:16:12
• 148****7447

  住房公積金里面的錢(qián)可以用來(lái)買(mǎi)房、還房貸、作為租房的房租、修繕?lè)课莸仁褂?。住房公積金是在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  1、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。
  
  2、 職工離、退休或已到達(dá)法定退休年齡，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)本息余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工的住房公積金賬戶(hù)。辦理提取業(yè)務(wù)前，應(yīng)由單位經(jīng)辦人到單位公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)為其辦理賬戶(hù)封存手續(xù)。
  
  3、 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過(guò)上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:16:08
• 147****5948

  “什么人能申請(qǐng)公積金貸款？”
  
  “蕪湖住房公積金貸款額度怎么算？”
  
  一大波關(guān)于住房公積金貸款問(wèn)題襲來(lái)
  
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  365房博士全面整理
  
  《蕪湖住房公積金貸款全攻略》
  
  貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度
  
  貸款利率、貸款時(shí)間、貸款流程
  
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  PART1
  蕪湖公積金貸款
  
  
  
  一貸款對(duì)象
  
  符合我市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存人。
  
  
  二貸款條件
  1、申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請(qǐng)人有良好的信用記錄；
  3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力（申請(qǐng)人收入證明必須符合公積金中心關(guān)于收入證明的格式和內(nèi)容要求）；
  4、申請(qǐng)人需正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且月繳存額達(dá)到我市住房公積金貸款要求的**低標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)中心批準(zhǔn)補(bǔ)建或補(bǔ)繳住房公積金視同連續(xù)繳存；工作單位調(diào)動(dòng)，新單位繳存與原單位繳存間隔中斷2個(gè)月（含）以?xún)?nèi)的，視同連續(xù)繳存。經(jīng)中心批準(zhǔn)補(bǔ)繳的住房公積金列入貸款額度計(jì)算的住房公積金繳存余額范圍；
  5、申請(qǐng)人家庭**多可以享受兩次住房公積金貸款政策。申請(qǐng)人家庭結(jié)清首次住房公積金貸款6個(gè)月后，購(gòu)買(mǎi)改善性住房并符合二次住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款；
  6、申請(qǐng)人有合法的自住住房交易行為；
  7、申請(qǐng)人在購(gòu)房合同簽訂一年內(nèi)（含）提出申請(qǐng)住房公積金貸款；
  8、購(gòu)買(mǎi)二手住房的,需在過(guò)戶(hù)前申請(qǐng)住房公積金貸款。具體流程為：網(wǎng)簽購(gòu)房合同→辦理資金托管手續(xù)→申請(qǐng)住房公積金貸款→產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)→委貸機(jī)構(gòu)審批并簽訂借款合同→辦理抵押手續(xù)→公積金中心放款前審批→發(fā)放住房公積金貸款；
  9、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的住房能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押手續(xù)，并同意以所購(gòu)住房作全額抵押?！?65房博士熱線：400-660-3885轉(zhuǎn)80011】
  
  
  
  三貸款所需材料
  （一）商品房貸款材料
  1、已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  2、**款發(fā)票或收據(jù)；
  3、申請(qǐng)人（含夫婦雙方）的身份證、居民戶(hù)口簿、結(jié)婚證；單身的提供身份證、居民戶(hù)口簿；離異的需提供離婚證或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；
  4、有產(chǎn)權(quán)共有人的，需提供共有人的身份證、戶(hù)口簿，若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  5、申請(qǐng)人（含夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人）的征信報(bào)告；
  6、規(guī)范格式的收入證明。月收入超過(guò)5000元且超過(guò)公積金月繳存基數(shù)的，需提供近6個(gè)月銀行工資流水；
  7、簽署公積金貸款一手房承諾書(shū)；若存在共有人，需簽署產(chǎn)權(quán)份額承諾書(shū)?！?65房博士熱線：400-660-3885轉(zhuǎn)80011】

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金什么用? 住房公積金里面的錢(qián)有什么用？
  答

  住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時(shí)間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較小；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 公積金里的錢(qián)怎么用? 住房公積金里面的錢(qián)有什么用？
  答

  住房公積金的七大用途:1.購(gòu)房、還貸。不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**;商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3.租房。用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4.父母給兒女購(gòu)房。未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。5.銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是一種義務(wù)性住房?jī)?chǔ)金。它是按照國(guó)家政策規(guī)定,通過(guò)個(gè)人存儲(chǔ)、單位資助的辦法建立的一筆屬于個(gè)人的住房消費(fèi)資金,專(zhuān)項(xiàng)用于個(gè)人支付住房方面的費(fèi)用。住房公積金有什么用?在您離退休前,您的住房公積金可以用于:購(gòu)、建、大中修自有住房;償還用于本人的住房方面貸款;支付本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資的5%的部分;您退休時(shí),可以一次結(jié)清并支取全部住房積金本余額。住房公積金由誰(shuí)交納?住房公積金是一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金,它由職工及職工所在單位交納。職工個(gè)人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個(gè)所有,隨著工資發(fā)放時(shí)交納,存入職工個(gè)人公積金賬戶(hù)。

• 問(wèn) 住房公積金有什么用?
  答

  從從職工個(gè)人的角度，繳存住房公積金有以下作用： 第一、 在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有； 第二、 每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用； 第三、 您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力； 第四、 當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷(xiāo)戶(hù)提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金； 第五、 您建立住房公積金滿足一定條件后，在購(gòu)建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì)； 第六、 按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

• 問(wèn) 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人住房基金，歸職工個(gè)人所有。住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設(shè)的融通資金。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。 住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個(gè)人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個(gè)人繳存的部分，這部分是住房實(shí)物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個(gè)人所有。 住房公積金的用途： 一、貸款買(mǎi)房 此外，繳存職工還可申請(qǐng)住房公積金異地貸款買(mǎi)房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房的，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負(fù)責(zé)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 二、提取買(mǎi)房 繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房金額。辦理購(gòu)房提取時(shí)，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購(gòu)房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。住房公積金除了可以辦理異地貸款買(mǎi)房，還可辦理異地購(gòu)房提取。職工在繳存地以外購(gòu)房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過(guò)購(gòu)房金額。個(gè)別城市還允許住房公積金提取支付購(gòu)房**款。如青島市規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房且尚未交付購(gòu)房**款的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付**款。按規(guī)定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位收款賬戶(hù)。 三、提取償還住房貸款 住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請(qǐng)辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于歸還個(gè)人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購(gòu)房貸款，提取金額均不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分（或全部）購(gòu)房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額同樣不得超過(guò)提前還款金額。 四、提取支付房租 職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（一般為3個(gè)月）的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。 五、裝修住房 繳存過(guò)住房公積金的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》? 六、提取支付物業(yè)管理費(fèi) 住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費(fèi)。不過(guò)，和裝修提取一樣公積金賬戶(hù)內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。不過(guò)，住房公積金裝修提取業(yè)務(wù)和裝修貸款業(yè)務(wù)目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務(wù)，裝修提取或貸款是否可行還要依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。 住房公積金物業(yè)管理費(fèi)提取也是新增業(yè)務(wù)。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設(shè)了消費(fèi)提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費(fèi)在全國(guó)大多數(shù)城市是可行的。 七、提取支付醫(yī)療費(fèi) 因職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或進(jìn)行重大手術(shù)的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)后的自費(fèi)部分。重大疾病的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。 八、家庭生活困難可提取 職工家庭遭遇重大突發(fā)事件（如車(chē)禍、火災(zāi)、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民**低生活保障的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的余額。 九、銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額 職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)全部余額，并注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)：1、離、退休；2、到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；被判處刑罰；3、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系。