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• 157****2826

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
  具體流程：
  1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
  2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料
  3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
  4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:37:39
• 152****5618

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
  
  房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
  一、有房無貸
  
  辦理流程：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。
  
  二、有房有貸
  
  辦理流程：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。
  
  三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。
  
  情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交納的費(fèi)用會(huì)很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費(fèi)用會(huì)很少，手續(xù)都會(huì)簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:37:31
• 155****7652

  如果用兩個(gè)人的住房公積金申請(qǐng)貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。
  
  需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請(qǐng)房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費(fèi)80員，不收其它費(fèi)用。
  
  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。
  
  需要帶的資料：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:37:21

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款的房子可以加名字嗎？怎么加？
  答

  如果用兩個(gè)人的住房公積金申請(qǐng)貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請(qǐng)房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費(fèi)80員，不收其它費(fèi)用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

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• 問 公積金貸款的房子可以加名字嗎
  答

  首先你要添加的是誰的名字，也就是說和你是什么關(guān)系？不是所有的人都可以加名字的，有些所謂的加名字其實(shí)就是買賣關(guān)系或者贈(zèng)與關(guān)系。其次，你有貸款，就是說你設(shè)定了抵押，已經(jīng)抵押登記了；房產(chǎn)的所有權(quán)是你的，因?yàn)榈盅旱怯浟?，也就是同時(shí)設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不是完整的。不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款都屬于設(shè)定抵押了，設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利。部分城市的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)是可以加名的，在抵押權(quán)人（銀行或公積金部門）同意的前提下，拿著相關(guān)證明到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。比如婚前的房產(chǎn)，加配偶的名字就存在贈(zèng)與關(guān)系了，那就要到抵押權(quán)人（銀行或公積金部門）重新辦理審批手續(xù)?；楹筘?cái)產(chǎn)，加上配偶的名字，本來配偶就是共同還款人，也是產(chǎn)權(quán)的共有人，在有些地區(qū)的房管部門是可以辦理的。

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• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎?貸款買房如何加名?
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交納的費(fèi)用會(huì)很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費(fèi)用會(huì)很少，手續(xù)都會(huì)簡(jiǎn)單。

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• 問 ??問下公積金貸款的房子可以加名字嗎？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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• 問 ??請(qǐng)問公積金貸款的房子可以加名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交納的費(fèi)用會(huì)很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費(fèi)用會(huì)很少，手續(xù)都會(huì)簡(jiǎn)單。

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