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• 156****0113

  房地產(chǎn)均價是整個項目樓盤中樓盤的所有房型的平均單價。

  查看全文↓ 2019-08-29 01:27:05
• 158****5591

  均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。

  查看全文↓ 2019-08-29 01:27:01
• 149****6193

  均價是片區(qū)整體賣的價格

  查看全文↓ 2019-08-29 01:26:58

相關(guān)問題

• 問 小高層是什么意思? 什么是小高層 小高層是什么意思
  答

  規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

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• 問 ??房子小高層是什么意思？
  答

  一、低層指樓層總數(shù)為1－3層（含3層）的住宅。在城市里，多表現(xiàn)為別墅；在農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一般為普通民房。由于樓層總數(shù)為1－3層，因此住戶能更加親近自然，居住的舒適度、私密性均比較好。其缺點是，不利于土地資源利用率的提高，在城市里購買這類房子，價格比較貴。二、多層指樓層總數(shù)為4－6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價格**貴。也有少數(shù)設(shè)置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房，次頂價格**貴。多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。三、小高層指樓層總數(shù)為7－11層（含11層）的住宅，廣義上18層以內(nèi)也都稱小高層，其平面布局類似于多層住宅，一梯兩戶且公攤面小。其特點是：1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。2、從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。3、由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。四、高層指樓層總數(shù)12層以上，但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)（點狀居多）的局限，房型設(shè)計難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。優(yōu)點：對住戶來說，視野開闊，景觀系數(shù)高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強度高，整體性強。缺點：建筑造價相應(yīng)提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理不好，就很令人擔(dān)心。

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• 問 小高層是什么意思
  答

         小高層住宅一般指建筑層數(shù)為7層至11層的樓房式住宅，也有一種廣義上的定義就是建筑層數(shù)18層以下的都是小高層，小高層是一種通俗叫法，在國家的相關(guān)規(guī)定中并沒有這個概念?！　⌒「邔幼≌且环N公攤面積較小的，平面布局接近于多層住宅的改善型住宅，一般為一梯兩戶的結(jié)構(gòu)，除了頂樓外，樓層越高房價越貴。小高層雖然也屬于高層住宅的范疇，但它的結(jié)構(gòu)布局類似于多層住宅。小高層住宅容積率低，房屋樓間距大，通風(fēng)采光好，屬于高檔小區(qū)的范疇，居住舒適性和安全性好，景觀視野好。并且小高層的得房率比較高，建筑參數(shù)接近于多層住宅，結(jié)合了多層住宅和高層住宅的優(yōu)點。小高層近年來逐漸興起，代表著人民對于居住品質(zhì)追求逐漸提高?！　⌒「邔邮墙Y(jié)合高層和多層住宅的優(yōu)點的一種新型的住宅建筑，隨著經(jīng)濟的發(fā)展會越來越受歡迎，其性價比高，舒適性和便利性都更加，可能會成為未來住宅的首要選擇。

• 問 房子的均價是什么意思
  答

  房子的均價指的是，在某一個區(qū)域內(nèi)，一些樓盤所有房子的面積的總成交價格，除以這些房子的總面積，就能計算出平均每平方米的價格，這就是房子的均價。房子的均價和房屋真正的銷售價格是有一定區(qū)別的，房子均價能夠反映出此樓盤的價位水平，購買時，還是需要參考房屋的實際售價。影響房價的因素，常見的有以下三種：1、房屋的所在區(qū)域每個城市對于發(fā)展的規(guī)劃是不同的，對于有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，房屋的房價是保持持續(xù)上漲的狀態(tài)，并且房價也是比較高的。2、房子所在地段購買房屋時，如果所在的地段比較好，周邊配套設(shè)施很齊全，并且交通便利，日常出行比較方便，這類房屋價格一般比較高。3、房子自身的因素房屋的結(jié)構(gòu)、樓層和戶型等因素，都會對房價產(chǎn)生影響，好的戶型和樓層的房子價格會比較高，樓層和戶型不太好的房子價格就比較低。

• 問 小高層是什么意思? 花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？
  答

  　建筑類型,簡單來說就是:根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯?！　〉蛯臃课莸蛯臃课菔侵父叨鹊陀诨虻扔?0米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)?！　《鄬臃课荻鄬臃课葜父哂?0米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因?！　「邔臃课莞邔臃课菔侵父哂?4米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞?！　∷?近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多,高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設(shè)計難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢:對開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價”)低;對住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強度高,整體性強。但高層房屋也有明顯的缺點:結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。

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