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• 131****0275

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:51:05
• 147****9645

  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:51:01
• 138****1533

  網(wǎng)簽是降低買(mǎi)房人風(fēng)險(xiǎn)的一種流程措施，通過(guò)網(wǎng)簽備案可增加購(gòu)房人對(duì)該物業(yè)的權(quán)利確認(rèn)

  查看全文↓ 2019-08-27 17:50:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房什么是網(wǎng)簽? 買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么？為什么要網(wǎng)簽？
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

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• 問(wèn) 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽的前提是有兩個(gè)，一個(gè)是房屋核驗(yàn)通過(guò)，一個(gè)是購(gòu)房資質(zhì)通過(guò)，兩個(gè)都通過(guò)之后就可以提交申請(qǐng)網(wǎng)簽，具體情況建議您跟您的經(jīng)紀(jì)人溝通。

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• 問(wèn) 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  住建委規(guī)定有幾類(lèi)房子不能交易，也就是不能進(jìn)行網(wǎng)簽：　　被法院查封的房屋　　不滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房　　未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房　　無(wú)房產(chǎn)證的房子

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• 問(wèn) 為什么要網(wǎng)簽
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。有網(wǎng)友問(wèn)買(mǎi)現(xiàn)房還需要網(wǎng)簽嗎？答案是肯定的。所有房子都需要網(wǎng)簽，其中一個(gè)好處 就是在網(wǎng)上公示您已購(gòu)買(mǎi)此房，防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)?，F(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的特殊性，購(gòu)房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以不網(wǎng)簽嗎？買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么？為什么要網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書(shū)面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書(shū)面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

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