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• 144****6179

  還款方式
  
  （1）自由還款
  
  開始還款后，每月會有短信提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可
  
  （2）公積金還款
  
  借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額
  
  簽定貸款協(xié)議時，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶

  查看全文↓ 2019-08-25 21:18:06
• 147****1478

  1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
  需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
  如果超出您的公積金余額，每月用現金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現金還款）
  2、不用自己去提取，公積金中心自動扣除，您可以在辦理貸款的時候詳細詢問還款事宜
  公積金還款有兩種還款方式，一種是年沖（一年還一次，一次扣除所有公積金余額），一種是月沖

  查看全文↓ 2019-08-25 21:17:51
• 157****8817

  住房公積金個貸的還款方式有：
  
  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
  需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
  如果超出您的公積金余額，每月用現金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現金還款）

  查看全文↓ 2019-08-25 21:17:36
• 136****1764

  申請人提交的材料：
  
  申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿
  
  2.婚姻證明
  
  3.購房合同
  
  4.貸款申請表
  
  5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明
  
  6.**款收據
  
  開始還款后，每月會有短信提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。
  
  借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
  
  簽定貸款協(xié)議時，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:17:23
• 133****0915

  住房公積金貸款辦理流程為：
  
  初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
  
  3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  
  4.辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
  
  5.簽訂借款合同：
  
  （1）住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  （2）受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  6.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:17:14

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• 問 怎么用住房公積金還貸款
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸?！　≈鹪逻€款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額?！　∩暾堄霉e金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。

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• 問 請問住房公積金貸款怎么還貸？
  答

  你好,目前個人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種:一種是每月等額還款方式;另一種是每月等額本金的還款方式。每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變,但每月還款額中所還本金逐月增加,所還利息逐月減少的一種還款方式。每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變,但所還貸款利息逐月減少的還款方式。一般地,由于職工進行住房公積金貸款后,每年可以用其繳存的住房公積金進行抵沖還貸,所以無論借款人選擇按月等額還是等本償還方法,貸款期內每月實際的還款支付金額還是要作調整變化的

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• 問 住房公積金貸款買房怎么還貸呢？
  答

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

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• 問 ??問下用住房公積金還貸程序是怎樣的？
  答

  一．部分提前還款自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。二．全部提前還款1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。2、在非合同約定的還款日償還:可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預約日后第四個工作日）。

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• 問 公積金余額怎么用? 怎么用住房公積金余額還貸款
  答

  用公積金貸款買房，個人公積金賬戶里的錢能取出來的，一年以后才能提取勞動者的公積金，以后每年可以提取一次，大概是每年的9，10月份。住房公積金提取方式是：1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

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