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• 136****4808

  這個(gè)區(qū)域的房子已經(jīng)開始修建了不長的時(shí)間了呢，但是真的還沒有聽說要交房的消息呢
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:39:21
• 135****1392

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:39:17
• 138****8392

  你說的應(yīng)該就是房改房，由單位出資建造出受給單位員工，一般比市場價(jià)便宜，有房本。但有兩種情況，一種是集體房本，在單位存放。另一種就是單位把集體房本拆開，每家都是獨(dú)力的，可以領(lǐng)到手。交易和商品房稅收會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別，交易一次之后，此房的性質(zhì)就是商品房了。

  查看全文↓ 2019-08-24 16:39:12

相關(guān)問題

• 問 ??暖山什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??雅山郡什么時(shí)候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，衛(wèi)生間漏水，已經(jīng)拖了兩個(gè)月了，還沒修好。衛(wèi)生間建筑尺寸與剛開始售樓的尺寸差距很大。墻體垂直度竟然有4MM的誤差。還驗(yàn)收合格，騙鬼呢。還有，你們的民用建筑的墻體和框架，尺寸不一致，怎么辦。到底給個(gè)說法。人還有喘氣的嗎？富麗花園。別怪我說話不好聽，你們也太不像話了，打了六，七次電話了，你們一次答復(fù)都沒給我。上個(gè)星期天，還有個(gè)售樓處的問我，你的房怎么還不叫？?。?！弄的我很理虧似的。去問問你們的物業(yè)吧。

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• 問 ??峰度天下什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??嘉園名城什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??現(xiàn)代城什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  信運(yùn)現(xiàn)代城 登記名福潤軒，2013年8月樓盤開盤的時(shí)候，由于其地段好，樓盤銷售特別火爆，該項(xiàng)目原屬于保利一個(gè)老板的項(xiàng)目，但是因?yàn)閭鶆?wù)問題轉(zhuǎn)讓給小額貸款公司老板，遺留一堆債務(wù)問題，其中新開發(fā)商和建筑商之間的債務(wù)產(chǎn)生矛盾，樓盤被抵押產(chǎn)生的債權(quán)人催債問題，導(dǎo)致樓盤2014年初停工。后來經(jīng)過業(yè)主維權(quán)和政府介入，2014年9月樓盤復(fù)工，造了4個(gè)月后過年，由于工程款拖欠問題，再次停工7個(gè)月，2015年8月又恢復(fù)施工，施工過程中各個(gè)施工隊(duì)沒有收到應(yīng)付的工程款，紛紛出工不出力，來一兩個(gè)人做做樣子，工程進(jìn)度緩慢，9月樓盤再度開盤，開發(fā)商為了賣樓盤趕緊搞綠化，工地上表現(xiàn)出熱火朝天施工的樣子，其實(shí)此時(shí)矛盾重重已被掩蓋，開發(fā)商欠各個(gè)工程隊(duì)的施工款未支付，還有一個(gè)嚴(yán)重的問題就是電力工程施工費(fèi)用一千一百多萬元，一直欠著還未支付給供電局(目前還未繳納)，電力工程施工費(fèi)一天不繳納，供電局就不會(huì)安排施工，其它民營公司是不可以施工的。從2011年開工以來，到2013底，樓盤主體工程已經(jīng)全部完成，讓人感覺樓盤絕對不會(huì)爛尾的，但是2014年整年外掛還沒造好，2015年外掛基本好了，綠化卻稀稀拉拉搞了幾個(gè)月還沒搞好，本來2015年12月8號就是交房日期，12月初業(yè)主接到交房延期通知書，告知由于不可抗力，交房延遲到2016年6月31號前，2016年新年過后三月份了，其它工地都早就開工了，現(xiàn)代城小區(qū)沒有一個(gè)人干活，據(jù)說各個(gè)工程隊(duì)年前沒收到工程款沒有一個(gè)到場施工的。接著售樓處告知買房者現(xiàn)代城小區(qū)2016年12月底交房！產(chǎn)監(jiān)處網(wǎng)站的交房日期也改為2016年12月底交房！目前工程只剩下綠化和電力工程沒施工，相關(guān)人員說只要資金跟得上，兩個(gè)月就能完工?，F(xiàn)在據(jù)說資金還有兩千來萬的缺口，開發(fā)商和投資方扯皮，誰也不愿再投資，只想套現(xiàn)走人。從工程量和交房日期一再拖延來看，開發(fā)商是不準(zhǔn)備造好房了，只想套住下一批不明真相的購房者然后金蟬脫殼走人。

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