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• 158****4508

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:34:18
• 146****2010

  如果是作為投資的話你就要考慮是長期的還是短期的了，如果是剛需房的話就沒必要考慮那些東西了，首先你要定位好自己的目標！房子的好壞在于施工過程控制，主要因素是施工企業(yè)的管理和成品控制。我想說的是，現(xiàn)在只有合格工程和優(yōu)良工程。一般都是合格工程！要是投資的話，重點在于啟東的以后發(fā)展前景。短期我感覺你買就得哭！~
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:34:14
• 141****9863

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:34:10

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• 問 ??蘇州星光耀一期什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  1. 只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3. 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??沙田碧桂園一期產(chǎn)權年限是多少呢？誰能說說呢？
  答

  1、產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產(chǎn)權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??碧桂園生態(tài)城山湖間一期？誰能說說呢？
  答

  駕車路線：全程約17.6公里 起點：亞翔系統(tǒng)集成科技公... 1.從起點向正北方向出發(fā)，沿方達街行駛220米，左轉進入方洲路 2.沿方洲路行駛3.1公里，左轉進入星華街 3.沿星華街行駛880米，過星華橋，朝中環(huán)東線/桑田島立交方向，稍向右轉上匝道 4.沿...

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• 問 ??頤景灣畔一期什么時候交房才好？誰能說說呢？
  答

  據(jù)說是2013年7月份，這個數(shù)據(jù)比較官方。但是按照多說房源相對延期的慣例，這個房子明年年底能到手就應該慶幸了。有些不方便發(fā)表的言論就不亂說了...你滴明白？民年自有其他說法的。

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• 問 ??高科四期什么時候交房合適？誰能說說呢？
  答

  2011年交房，怎么能不知道什么時間交房啊，可惜交房時間太長，本來我也想買來你既然買了

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