已有5個(gè)回答

• 158****7460

  我就在中央公園買的房子。前四個(gè)證2016年初就有了，先賣的14和21號(hào)樓，我找人打聽(tīng)過(guò)，現(xiàn)在11、12、13、14、21、22、23、24號(hào)樓有預(yù)售證了。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:25:21
• 141****2878

  建議你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，他們會(huì)告訴你**新的進(jìn)展的！

  查看全文↓ 2019-08-24 16:25:17
• 144****7881

  第一步：審查相關(guān)證明材料
  交房時(shí)審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明等材料。實(shí)踐中，部分開(kāi)發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知購(gòu)房者入住。因此，購(gòu)房者在實(shí)際驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開(kāi)通，是否達(dá)到基本入住條件，同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》等材料。否則，購(gòu)房人有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
  
  第二步：不可抗力非全免責(zé)
  非開(kāi)發(fā)商原因并不必然免除賠償責(zé)任。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商對(duì)延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計(jì)變更等，從而以非開(kāi)發(fā)商原因?yàn)橛啥芙^承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。但非開(kāi)發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定：不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒(méi)有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開(kāi)發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，證明該情況符合法律認(rèn)可的條件。否則，開(kāi)發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:25:11
• 152****0651

  邱縣中央公園二期什么時(shí)候交工,目前尚無(wú)時(shí)間表，因?yàn)槭車?guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響，銀行房貸越來(lái)越緊，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商內(nèi)部資金緊張，04年底坊間風(fēng)傳老板跑路（尚未證實(shí)）。
  　　現(xiàn)在，一期工程接近尾聲，但是，這并不代表很快可以交樓，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商**近放出延期交樓的消息，估計(jì)配套設(shè)施正在緊張進(jìn)行中。
  　　前段時(shí)間有部分業(yè)主因?yàn)椴荒馨磿r(shí)拿到房而做出過(guò)激行為，這都是不理智的，因?yàn)?，這并不是開(kāi)發(fā)商所愿意看到的現(xiàn)實(shí)，業(yè)主有損失，而損失**大的還是開(kāi)發(fā)商，所以，業(yè)主當(dāng)理性維權(quán)，在確保中央公園組織正常運(yùn)作的前提下，向開(kāi)發(fā)商施加適當(dāng)?shù)膲毫Γ酱倨浔M快完工交房，如果因?yàn)榫S權(quán)讓組織癱瘓，施工停止，**終損失**大的還是業(yè)主。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 16:25:06
• 158****4973

  我也在看，之前了解到那邊交通好像不太方便，但**近看到連接?xùn)|原MALL的東原路、連接觀音橋的建新西路都在修建，過(guò)幾年紅巖村大橋完工，輕軌五號(hào)線修成就更方便了，只是還要等兩年。
  不過(guò)安心買的話也沒(méi)有多大影響，反正交房啊、裝修啊也要耽誤一段時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-08-24 16:25:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 悅雋中央公園什么時(shí)候交房？？
  答

  預(yù)計(jì)2021年10月30日1#、2#、3#、4#、6#、8#-12#交付，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公園中央什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。條件通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書;2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定: 建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??永威迎賓府什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  4、向個(gè)人、投資公司等借高利貸。河南永威對(duì)購(gòu)房者交兩萬(wàn)沖抵四萬(wàn)房款，符合第二種形式，類似于利息補(bǔ)償?shù)男袨?，已?jīng)涉嫌非法吸收公眾存款罪或變相吸收公眾存款罪： 1、項(xiàng)目開(kāi)盤之前以認(rèn)購(gòu)的方式向社會(huì)公開(kāi)募集資金 2、以誠(chéng)意金、會(huì)員卡等名義吸收預(yù)交資金，承諾支付利息，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，抵交房款。 3國(guó)家在城市《商品房預(yù)售管理辦法》中明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上。房地產(chǎn)非法吸收公眾存款常見(jiàn)類型，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；未取得《商品房預(yù)售許可證》的、以向企業(yè)內(nèi)部員工開(kāi)展集資為名向社會(huì)募集資金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 華潤(rùn)置地中央公園什么時(shí)候交房
  答

  華潤(rùn)置地中央公園的交通配套簡(jiǎn)直不能更完美了！項(xiàng)目附近有大型公園秋嶺公園，步行即可到達(dá)，同時(shí)周邊醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校等設(shè)施齊全，生活無(wú)憂無(wú)慮，交通便利，絕對(duì)是一個(gè)宜居的好地方！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??云霄中央公園什么時(shí)候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.。五證不全，買時(shí)承諾交房?jī)赡陜?nèi)辦全無(wú)證，延遲交房近兩年，還是和買時(shí)沒(méi)任何變化2.。延遲交房近兩年，強(qiáng)行只賠1年違約金，居然說(shuō)高考是人力不可抗拒因素 3。樓下一片工地的情況下，強(qiáng)制交房

  全部4個(gè)回答>