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• 143****5423

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
  二、按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:58:12
• 136****9161

  五樓要全款買一個十五萬的閣樓，加在一起合到2300元/平米。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:58:09
• 154****3609

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:58:02
• 156****8134

  啥都在漲，漲物業(yè)費也是正常的。
  不過漲價不是物業(yè)說了算，要問卷調查，有2/3的業(yè)主同意并簽字才有效。
  你們有業(yè)主委員會的話可以讓他們出面干涉。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:57:56

相關問題

• 問 (河東區(qū))拆遷
  答

  具體問一下河東區(qū)建設委員會，我家住小二樓也鬧拆遷，具體問一下他們就行。地址：天津市河東區(qū)十四經(jīng)路萊泰公寓12號樓 電話：022-24311943

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• 問 ??輝隆名郡什么時候交房合適？作用都有哪些呢？
  答

  具體需要咨詢開發(fā)商才行一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 天津河東區(qū)都有哪些新商品房請?zhí)峁┰敿毼恢?/a>
  答

  您自己看看那個離您近華城佳苑 位于鐵東路快速路、北辰科技園附近，東至淮東路，南至汾河南道，西至姚江東路，北至淮河道。住宅總建筑面積52.2萬平方米、總套數(shù)5899套，分四期銷售。三期尚有部分余房在售，四期正在辦理銷售許可手續(xù)，預計年底前后上市銷售。開發(fā)單位為天津住宅集團津城置業(yè)有限公司。銷售電話：26735333 26735666華富家園 位于華明新家園大型居住區(qū)內(nèi)，緊鄰空港物流加工區(qū)，南側為津漢快速路，總建筑面積32.1萬平方米，總套數(shù)3432套，一次性上市銷售,目前可售房源充足。開發(fā)單位為天津市安居建設發(fā)展總公司。銷售電話：24828198 24828199渤海天易園 位于友誼南路西青開發(fā)區(qū)附近，東至友誼路延長線，南至蘆北路，西至規(guī)劃路，北至愛迪生道。住宅總建筑面積35.5萬平方米、4700余套，分三期銷售，一期于11月27日開盤銷售。開發(fā)單位為天津渤海天易置業(yè)股份有限公司。銷售電話：23871999 23871888天房美域豪庭 位于西青區(qū)衛(wèi)津南路王蘭莊地區(qū)，東至已出讓地塊，南至集美道，西至昌凌路，北至雅樂道。住宅總建筑面積12萬平方米、1600余套，預計年底前后開盤銷售。開發(fā)單位為天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司。浯水道地塊 位于津南區(qū)浯水道附近，外環(huán)線以內(nèi)，小海地地區(qū)南側，東至鄱陽路，南至淇水道，西至澤山路，北至規(guī)劃路。住宅總建筑面積19.3萬平方米、2500余套，兩期銷售，12月8日開始在項目現(xiàn)場接受一期登記并發(fā)放選房順序號，發(fā)滿為止。開發(fā)單位為天津市房地產(chǎn)信托集團公司。咨詢電話：88175860 華城秋苑 位于東麗區(qū)津濱大道北側，東至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至萬山道。住宅總建筑面積12.4萬平方米、1578余套，預計2011年一季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津住宅建設發(fā)展集團有限公司。紫竹雅苑 位于東麗區(qū)津濱大道北側，東至程發(fā)路，南至萬山道，西至雪蓮路，北至程雪路。住宅總建筑面積14.6萬平方米、1900余套，預計2011年一季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津市天房信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。泰寧道地塊 位于西青區(qū)西青道北側，外環(huán)線以東，子牙河以南，怡和村附近，東至引河，南至引河，西至天津警備區(qū)報務連，北至規(guī)劃云開道。住宅總建筑面積37.7萬平方米、5000余套，計劃2011年一季度開盤銷售。開發(fā)單位為天津住宅建設發(fā)展集團有限公司。

  ??北城華府什么時候交房呢？作用都有哪些呢？

  答

  據(jù)了解，合肥北城銀河苑回遷小區(qū)項目于2013年12月16日開工建設，合同工期600天，竣工時間為2015年8月8日；暫截止到今天是2017年4月21日回您帖子止，仍然沒有達到交房條件，逾期19個月又13天（583天），目前沒有交房的跡象，能夠直觀看到的問題有房屋公攤面積過大（被拆遷面積沒有公攤，都是居住面積；現(xiàn)在疑似建筑面積/套內(nèi)建筑面積/居住面積【使用面積】混淆視聽，居住面積與建筑面積有質的區(qū)別，F(xiàn)33的得房率約76%，也就是公攤面積達到24%左右）。

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• 問 ??買房后什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般房款全部付清后即可交房，當然，具體交房時間看雙方合同如何約定的。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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