已有5個回答

• 136****3716

  一般情況下，是你們雙方過完戶，賣方就要把房屋鑰匙轉(zhuǎn)交給你。他就慢慢等銀行放款就可以了。你這個是不是沒有找中介啊，一般好的中介都會把這個約定好的。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:29:21
• 145****1483

  過戶后，需要抵押，辦理他項權(quán)證，如果他項權(quán)證已經(jīng)辦了，那銀行遲早都會放款的。
  因為已經(jīng)抵押給銀行了，這個你還是可以放心的，只是時間問題

  查看全文↓ 2019-08-24 15:29:16
• 153****7590

  拿著銀行給你的房貸放款通知單，找你買房的開發(fā)商開具尾款發(fā)票，順便問一下那里取新房鑰匙。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:29:09
• 137****4658

  貸款買的房子，辦理房產(chǎn)證的時間一般都是開發(fā)商會登報通知的。都是統(tǒng)一辦理的，當(dāng)然了，具體的時間是按你們的購房合同來約束的。
  房子交房，你說是不具備交房的條件，要論責(zé)任，當(dāng)然就得看看這不具備的條件是開發(fā)商造成的，還是你自己的問題了。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:29:02
• 152****8335

  1、簽訂了購房合同后和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請貸款；
  2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納**費；
  3、與業(yè)主一同到房管局過戶（遞件）；
  4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅，繳納了稅收后房產(chǎn)證過戶（當(dāng)場可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）；
  5、抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款），等待銀行放款期間需要辦理好物業(yè)交割；
  6、放款（按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了），房款發(fā)放后需要繳納其余的房款；
  7、拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件（不是每個銀行都會把房產(chǎn)證給你，一些銀行會一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款）。
  其實我覺得**重要的反而不是去房管局領(lǐng)證的步驟，而是遞件之前對房屋資質(zhì)的查證！因為很多業(yè)主會在遞件當(dāng)天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產(chǎn)證是幾天以后了。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:28:57

相關(guān)問題

• 問 ??買完房后什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中**常見的是甲醛，這些氣體都對人體的健康有很大的影響，所以入住時要將這三種物質(zhì)消除到國家標(biāo)準(zhǔn)時方可入住，一般針對這種污染人們采用的**基本的處理方式是通風(fēng)，但是其實通風(fēng)只能是在一定程度上減輕污染。對于室內(nèi)的污染一般是來源于家用的油漆或是剛剛刷完的墻面漆等，而這兩種涂料中含義有的污染物一般是苯、TVOC，對于這類的污染可以采用通風(fēng)的方式，因為這兩種污染物的揮發(fā)期較為斷，通風(fēng)條件好的一個月左右就能將這兩種物質(zhì)揮發(fā)掉，通風(fēng)不好的大概兩個月也能將其去掉。

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• 問 ??光彩國際什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  都是結(jié)付時間都給你一把鑰匙，除了別的費用沒交齊就給你房之外還有免費車接送你看房

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• 問 ??紫云至尊什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般實際交房日會比簽約的交房日早。如果晚于簽約的交房日，開發(fā)商要賠償違約金的。

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• 問 ??蓮花湖二期什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  按照合同約定主張你的權(quán)利，一般情況下，我所了解的，開發(fā)商不愿意賠償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??平陽首府什么時候交房合適？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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