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• 137****2102

  簡(jiǎn)單地說，繳納住房公積金買房的時(shí)候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。
  　　你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買房后可以領(lǐng)出來償還貸款。
  　　繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒有人會(huì)主動(dòng)要求不交住房公積金。
  辦理住房公積金貸款所需個(gè)人資料:
  1、填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》
  2、借款人及配偶身份證及復(fù)印件
  3、婚姻證明或單身證明及復(fù)印件
  4、購房**款繳款憑證及復(fù)印件
  5、借款人及配偶收入證明
  6、購房合同原件、借款人及配偶印章。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:53:29
• 155****1611

  您公積金貸款額度指使用公積金貸款所能申請(qǐng)貸款金額具城鎮(zhèn)住戶口、建立住房公積金制2并按規(guī)定繳存住房公積金職工購建住房或翻建、修自住房資金足才享受公積金貸款 公積金貸款額度計(jì)算要根據(jù)貸能力、房?jī)r(jià)數(shù)、住房公積金賬戶余額貸款高限額四條件確定四條件算值借款高貸數(shù)額計(jì)算： 按貸能力 計(jì)算公式：公積金貸款額度 {（借款月工資總額+借款所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數(shù)-借款現(xiàn)貸款月應(yīng)款總額}×貸款期限（月） 使用配偶額度： {（夫妻雙月工資總額+夫妻雙所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數(shù)-夫妻雙現(xiàn)貸款月應(yīng)款總額}×貸款期限（月） 其貸能力系數(shù)40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+繳存比例） 按房屋價(jià)格 計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款數(shù) 其貸款數(shù)根據(jù)購建修房屋同類型房貸套數(shù)確定： a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房 職工家庭（包括職工、配偶及未同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房）且所購住房建筑面積90平米（含90平米）應(yīng)支付低于所購住房?jī)r(jià)款20%**款貸款額度高于所購住房?jī)r(jià)款80%；
  所購住房建筑面積超90平米應(yīng)支付低于所購住房?jī)r(jià)款30%**款貸款額度高于所購住房?jī)r(jià)款70% 職工家庭貸款購買第二套住房應(yīng)支付低于所購住房?jī)r(jià)款50%**款貸款額度高于所購住房?jī)r(jià)款50% 職工家庭貸款購買第三套及住房暫停發(fā)放住房公積金貸款 購買私產(chǎn)住房房屋價(jià)格評(píng)估價(jià)格致取二者低值核定額度 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房貸款額度應(yīng)高于所購住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金差價(jià) .購買公現(xiàn)住房貸款額度超所購房屋價(jià)格70%;
  建造、翻建、修自住房貸款額度超所建修住房所需費(fèi)用70% 按賬戶余額 職工申請(qǐng)住房公積金貸款貸款額度高于職工申請(qǐng)貸款住房公積金賬戶余額（同使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款職工及配偶住房公積金賬戶余額）10倍住房公積金賬戶余額足2萬按2萬計(jì)算 按高限額 使用本住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款貸款高限公積金貸款額度額40萬元；
  同使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款貸款高限額60萬元 使用本住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款且申請(qǐng)貸款本繳存補(bǔ)充住房公積金貸款高限額50萬元;
  同使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款且申請(qǐng)貸款本或其配偶繳存補(bǔ)充住房公積金貸款高限額70萬元 申請(qǐng)貸款職工或其配偶繳存按月住房補(bǔ)貼參照繳存補(bǔ)充住房公積金規(guī)定執(zhí)行 計(jì)算貸款額度數(shù)值保留千位千位零千位加 根據(jù)湖南省直單位住房公積金管理20144月14發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取貸款政策通知》知湖南公積金貸款額度： 職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款其貸款額度按照職工住房公積金繳存限繳存金額等測(cè)算超高額度50萬元其計(jì)算公式：貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未繳存限+住房公積金賬戶余額)×2;
  貸額度低于20萬元其住房公積金高貸款額度按20萬元核定職工首購買自住房申請(qǐng)貸款測(cè)算額度基礎(chǔ)增加20% 謝謝閱讀

  查看全文↓ 2019-08-23 10:53:25
• 156****9882

  
  你可以用以下的辦法去查詢：
  1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號(hào)，他們會(huì)幫你查詢出你的**大可貸款額度，和**大貸款年限；這個(gè)**簡(jiǎn)單方便了。
  2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:53:09

相關(guān)問題

• 問 有誰能告訴我公積金能貸多少年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過5年。

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• 問 有誰告訴我房貸**多可以貸多少年?
  答

  1、借款人年齡借款人年齡越大申請(qǐng)年限越短，容易被銀行“拒之門外”也是影響房貸年限的一個(gè)重要因素。按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限**長(zhǎng)為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長(zhǎng)。2、所購房產(chǎn)的房齡超過20年房齡的二手房容易被拒。這也是銀行會(huì)著重考慮的一大限制因素。在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人所購房產(chǎn)的房齡也是會(huì)影響貸款期限的。相信很多購房者為了節(jié)省資金都選擇了購買二手房，那么在辦理這類房屋按揭貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限。若是新房的話，自然就少了這方面的考慮。3、還款能力還款能力越強(qiáng)，貸款期限越短。很多人認(rèn)為：還款能力越強(qiáng)，更易獲得長(zhǎng)期貸款。但事實(shí)與之相反，如果借款人收入較高，且有穩(wěn)定的工作，銀行會(huì)主動(dòng)建議其選擇短期限貸款；如果借款人收入不是很高，還款能力不強(qiáng)，銀行會(huì)給予長(zhǎng)期限貸款減輕其還款壓力，這也是保障貸款順利回收的一種措施。4、土地使用年限小編在這里要提醒大家有點(diǎn)，那就是，土地使用年限≠房齡貸款時(shí)千萬別搞混！土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商拿地時(shí)開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購房人在貸款以前**好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱馁J款年限，增加自身的還貸壓力。5、公積金在公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行對(duì)高收入人群的要求比較嚴(yán)格。高收入人群在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)該格外注意，如果個(gè)人公積金每月的繳存額達(dá)到2085元或以上，貸款的年限則無法達(dá)到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短，而這一點(diǎn)經(jīng)常被購房人忽略。目前公積金貸款額度已經(jīng)由80萬提高到120萬，使用的人群也逐漸增多，因此如果收入較高，貸款的年限也會(huì)縮短。

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• 問 哪位可以告訴我房貸**長(zhǎng)能貸多少年？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。

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• 問 哪位可以告訴我商業(yè)貸款能貸多少年？
  答

  看貸款人年紀(jì),男的**多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會(huì)更嚴(yán)格,男的**多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長(zhǎng)的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業(yè)貸款**多能貸65-40=25年 看貸款人年紀(jì),男的**多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會(huì)更嚴(yán)格,男的**多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長(zhǎng)的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業(yè)貸款**多能貸65-40=25年

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• 問 哪位能告訴我房貸**長(zhǎng)能貸多少年？
  答

  貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 不同類型的貸款**長(zhǎng)年限也不同。一般來說，住房貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過70年；汽車貸款**長(zhǎng)不超過5年：普通信用貸款一般**長(zhǎng)也不超過5年。這里也建議您如果有貸款一定要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期，以免影響信用記錄。

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