已有3個(gè)回答

• 136****5142

  需要夫妻雙方到場(chǎng)。
  
  住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份證;
  
  借款人婚姻狀況證明;
  
  購(gòu)房**款證明;
  
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  
  借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  
  住房公積金辦理流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:13:45
• 155****4953

  不是的。那要看是用誰(shuí)的公積金做貸款了,如果是一個(gè)人做的話,就用一個(gè)人的名字,如果是夫妻共貸,就要雙方共同到場(chǎng)簽字,一個(gè)人做貸款,房本出貸款人的名字,如果是雙方共貸,房本可以出大小本,即一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,一個(gè)產(chǎn)權(quán)共有證,二人各執(zhí)一證,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更或其他事情,需雙方共同持證到場(chǎng)才能生效。
  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：

  查看全文↓ 2019-08-23 00:13:41
• 152****9315

  
  公積金貸款買房
  
  許多家庭都是靠夫妻共同貸款買房的?，F(xiàn)在夫妻雙方使用公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的一種方式。使用公積金，較低的貸款利率，平均每個(gè)月下來(lái)也是一筆不小的數(shù)字那么，但是小伙伴知道在使用夫妻雙方公積金貸款買房時(shí)有什么注意事項(xiàng)嗎?
  
  
  
  夫妻公積金貸款買房
  
  一、夫妻使用公積金共同貸款的**高額度是多少?
  
  答：根據(jù)公積金管理的**新條例規(guī)定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的**高額度是借款人家庭月收入(月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元買房貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。
  
  二、夫妻共同貸款買房準(zhǔn)備材料有那些?
  
  1、身份證(必須2代需正反兩面)
  
  2、戶口本：**前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)
  
  3、收入證明：銀行提供，需要在上邊蓋單位章
  
  4、買房合同
  
  5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以
  
  6、**款收據(jù)
  
  注意：1，2，5，6全部要復(fù)印件一般一式三份。如有可能，建議多帶一份備用!
  
  三、夫妻共同貸款買房流程中的幾個(gè)注意事項(xiàng)!
  
  1、小伙伴們?cè)谫I房時(shí)一定要夫妻雙方親自到場(chǎng)才行，并且在買房過(guò)程中如果涉及到諸多簽約過(guò)程，像那些簽訂買賣合這些步驟是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的。如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
  
  2、而且除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，在進(jìn)行申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要夫妻雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
  
  
  
  夫妻公積金買房?jī)?yōu)勢(shì)
  
  四、夫妻公積金共同貸款買房的優(yōu)勢(shì)
  
  為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢?**主要的原因就是夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。
  
  其次，貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。**后，月還款額不超過(guò)家庭收入的60%。
  
  五、夫妻公積金共同貸款誰(shuí)當(dāng)“主貸人”更合適?
  
  “主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。
  
  但是，這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細(xì)則，也值得很多夫婦仔細(xì)揣摩，住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)就是其中的一項(xiàng)。仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款，我們可以看到，還貸保險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:13:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房公積金貸款為什么要夫妻到場(chǎng)
  答

  一個(gè)人可以的。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 買房公積金貸款為什么要夫妻到場(chǎng)?買房貸款是用一個(gè)人公積金，需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  需要夫妻雙方到場(chǎng)。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款為什么需要夫妻雙方到場(chǎng)共同辦理??？
  答

  因?yàn)槭羌彝ス餐?cái)產(chǎn)吧

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• 問(wèn) 貸款買房什么時(shí)候需要雙方到場(chǎng)?貸款買房需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  人代為辦理。按揭買房辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房什么時(shí)候需要雙方到場(chǎng)?貸款買房面簽時(shí)夫妻雙方必須都到場(chǎng)嗎？
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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