已有3個回答

• 145****4558

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。
  舉個例子吧，按2015年6月28日**新的基準利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。
  商貸，20萬20年，按基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。
  公積金，20萬20年，按基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。
  20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內的公積金。

  查看全文↓ 2019-08-22 12:10:43
• 142****6489

  公積金買房不會有優(yōu)惠，一般是只有用公積金貸款買房才有優(yōu)惠。
  目前公積金貸款利率是2015年5月11日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
  公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-08-22 12:10:39
• 153****1281

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。
  公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

  查看全文↓ 2019-08-22 12:10:36

相關問題

• 問 ??買房住房公積金怎么用?用公積金買房能便宜多少?
  答

  一、買房公積金怎么用1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，提供貸款資料。申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明等。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。買房公積金怎么用？公積金買房能優(yōu)惠多少二、公積金貸款買房能優(yōu)惠多少1、使用公積金貸款**高可以貸到想要購買的房子評估值的80%2、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數(shù);3、公積金買房一般貸款金額**高為80萬，如果你要做信用等級，AA級可以**高貸九十二萬，AAA級可以**高貸壹百零四萬。上述三者同時限制了公積金貸款的**大額度，當三者之間的差額**小時，應以貸款額為準。

  全部4個回答>
• 問 請問用住房公積金買房能便宜多少？
  答

  有便宜，利率不一樣。商業(yè)貸款利率：利率項目年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款 5.10 六個月至一年（含1年）貸款 5.56 一至三年（含3年）貸款 5.60 三至五年（含5年）貸款 5.96 五年以上貸款 6.14 而公積金貸款利率為：3.87%，10月份才上調為：4.05%。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下住房公積金貸款買房能便宜多少？
  答

  一、公積金買房能便宜多少1、使用公積金貸款**高可以貸到想要購買的房子評住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。個人住房業(yè)務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。2018年公積金房代基準利率為3.25%，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。了解了公積金貸款的相關知識，大家對于公積金貸款買房有了更深入的了解。建議大家，在有多個選擇的時候，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買房。利率更低一些。當然了，每個人的公積金貸款額度，還是要根據(jù)實際的公積金繳納情況而定。二、公積金買房利率是多少一般來說，第一套二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，公積金貸款買房有了更深入的了解。建議大家，在有多個選擇的時候，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買房。利率更低一些。當然了，每個人的公積金貸款額度，還是要根據(jù)實際的公積金繳納情況而定。 三、貸款方式有哪些 目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

  全部5個回答>
• 問 ??買房時住房公積金怎么用?住房公積金買房能便宜多少呢?
  答

  根據(jù)央行**新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  全部4個回答>
• 問 ??用住房公積金貸款買房有什么好處？用公積金買房能便宜多少？
  答

  1、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。3、退休時可以提取公積金帳戶內的余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。4、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時可以提取公積金。5、正常交納住房公積金的職工，購房時可以申請住房公積金貸款，貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，**新的公積金貸款利率5年以上為5.22%，而商業(yè)貸款5年以上優(yōu)惠利率為6.66%?？傊?，辦理住房公積金對你只有好處沒有壞處。

  全部4個回答>