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• 157****3331

  1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:19:19
• 145****9329

  萬家財(cái)富廣場(chǎng)學(xué)區(qū)房**低價(jià)格4280元/㎡，均價(jià)為4998元/㎡。2015年2月6日開盤，在售有期房和現(xiàn)房。期房預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2015年9月。產(chǎn)權(quán)年限均為70年的電梯洋房。詳情建議咨詢售樓處。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:19:14
• 135****9001

  首先聲明，本文絕非杜撰，是本人近幾日的親身經(jīng)歷。請(qǐng)有正義感的朋友幫我們頂一把，別讓這篇貼子沉下去。謝謝！ 本人是財(cái)富廣場(chǎng)二期三號(hào)樓東戶的購(gòu)房業(yè)主，網(wǎng)上備案合同簽定面積為101平方。12月31日有財(cái)富售樓部通知前去辦理剩余手續(xù)后于1月15日交房。元旦當(dāng)天本人帶著愉快的心情去財(cái)富售樓處，誰知售樓小姐冷冰冰的撂出一句：因?yàn)槟愕姆孔颖弧耙?guī)劃設(shè)計(jì)變更”，所以要再補(bǔ)10平方的錢。
  （也就是說要補(bǔ)近四萬元）當(dāng)時(shí)本人質(zhì)問對(duì)方，既然涉及到變更，那有沒有國(guó)家主管機(jī)關(guān)的審批手續(xù)。對(duì)方回答：有是有，但是我們沒有，在房產(chǎn)交易所。本人又問：合同上不是約定差異在3％嗎？對(duì)方說：不是我們的事，是主管機(jī)關(guān)規(guī)劃變更的。 本人于第二日去房管所找到測(cè)繪科經(jīng)辦人員，對(duì)方回答很詳細(xì)，指出他們只負(fù)責(zé)開發(fā)商交付商品房的測(cè)繪，并說二期3號(hào)樓東戶的房子確實(shí)為111平方，至于多出的面積可能是把半封閉的陽(yáng)臺(tái)改成全封閉了（半封閉算一半面積，全封閉全算）。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:19:10
• 155****5584

  首先聲明，本文絕非杜撰，是本人近幾日的親身經(jīng)歷。請(qǐng)有正義感的朋友幫我們頂一把，別讓這篇貼子沉下去。謝謝！ 本人是財(cái)富廣場(chǎng)二期三號(hào)樓東戶的購(gòu)房業(yè)主，網(wǎng)上備案合同簽定面積為101平方。12月31日有財(cái)富售樓部通知前去辦理剩余手續(xù)后于1月15日交房。元旦當(dāng)天本人帶著愉快的心情去財(cái)富售樓處，誰知售樓小姐冷冰冰的撂出一句：因?yàn)槟愕姆孔颖弧耙?guī)劃設(shè)計(jì)變更”，所以要再補(bǔ)10平方的錢。
  （也就是說要補(bǔ)近四萬元）當(dāng)時(shí)本人質(zhì)問對(duì)方，既然涉及到變更，那有沒有國(guó)家主管機(jī)關(guān)的審批手續(xù)。對(duì)方回答：有是有，但是我們沒有，在房產(chǎn)交易所。本人又問：合同上不是約定差異在3％嗎？對(duì)方說：不是我們的事，是主管機(jī)關(guān)規(guī)劃變更的。 本人于第二日去房管所找到測(cè)繪科經(jīng)辦人員，對(duì)方回答很詳細(xì)，指出他們只負(fù)責(zé)開發(fā)商交付商品房的測(cè)繪，并說二期3號(hào)樓東戶的房子確實(shí)為111平方，至于多出的面積可能是把半封閉的陽(yáng)臺(tái)改成全封閉了（半封閉算一半面積，全封閉全算）。

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相關(guān)問題

• 問 ??財(cái)富中心什么時(shí)候交房才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??吉水財(cái)富廣場(chǎng)什么時(shí)間交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??江尚什么時(shí)候交房合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  a鑰匙1把b1把c4把，a是裝修用的，裝完后用b開門后a就費(fèi)啦，c和b通用。

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• 問 ??洛江后埭什么時(shí)候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??淮安繁榮廣場(chǎng)什么時(shí)候交房可以呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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