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• 145****5914

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 11:13:52
• 143****5160

  京商國際商貿(mào)城 地址：合肥市新站區(qū)新蚌埠路與淮海大道交口 在這里，還不錯(cuò)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 11:13:48
• 156****3219

  首先明確一個(gè)觀點(diǎn) 投資必然有風(fēng)險(xiǎn)
  沒有任何一項(xiàng)投資是零風(fēng)險(xiǎn)的
  所以投資您說的這個(gè)國際貿(mào)易商城肯定有風(fēng)險(xiǎn)
  只是風(fēng)險(xiǎn)大小有所不同
  開發(fā)商比較靠譜（大企業(yè) 國企 政府）投資負(fù)責(zé)開發(fā)的企業(yè) 相對風(fēng)險(xiǎn)較小
  而開發(fā)商不靠譜（小公司 空殼公司 注冊資本10萬一下） 風(fēng)險(xiǎn)就相對較大了
  

  查看全文↓ 2019-08-20 11:13:41

相關(guān)問題

• 問 ??迎賓花園什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  具體可以咨詢開發(fā)商才行一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??華潤城立方什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??北大時(shí)代什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一種，去售樓處問一下工作人員第二種，拿出購房合同，上面都會明確寫出交房日期和延遲交房賠償沒有其他第三方知道交房的時(shí)間的辦法了

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• 問 ??荊州朗園什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是的，楚天都市佳園、楚天都市雅園、楚天都市朗園都是同一個(gè)開發(fā)商，日報(bào)集團(tuán)旗下的開發(fā)商。

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• 問 ??霍邱金城國際什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商一般沒有預(yù)售證的話是不能簽合同備案的，您要把**款趕緊要回來，開發(fā)商有問題。

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