已有3個(gè)回答

• 138****2082

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

  查看全文↓ 2019-08-20 08:53:19
• 146****6913

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才行呢
  具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 08:53:14
• 139****3369

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 08:53:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房什么時(shí)候可以裝修才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開(kāi)。2、等樓上裝修完再裝修。因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒(méi)做好，出現(xiàn)滲水之類(lèi)的問(wèn)題。3、不急的話，可以先放房子一段時(shí)間?？纯催@個(gè)建筑物有沒(méi)有下沉的意圖，這個(gè)是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時(shí)間，得看開(kāi)發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論，如果KFS房子在很短一段時(shí)間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時(shí)間再裝修），因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時(shí)間，等新房子沉降穩(wěn)定期過(guò)后再裝修時(shí)**好的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??億科什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、新景龍郡在2013年12月1日交房。　　二、新景龍郡的簡(jiǎn)介：　　1、商業(yè)用地并在2011年5月1日開(kāi)盤(pán)；　　2、新景龍郡項(xiàng)位于枋湖片區(qū)枋湖路與枋湖西路交叉口東南側(cè)；　　3、新景龍郡住宅規(guī)劃總戶(hù)數(shù)728戶(hù)，主打兩房、三房戶(hù)型，層高24層；　　4、新景龍郡規(guī)劃地上地下一層為商業(yè)，其中地下商業(yè)面積2.2萬(wàn)平米，地上面積9000平米。　　5、新景龍郡綠化率30%，車(chē)庫(kù)630個(gè)；　　6、新景龍郡周邊有湖里區(qū)政府、廈門(mén)雙十**、湖里實(shí)驗(yàn)**、特易購(gòu)、客運(yùn)中心（規(guī)劃實(shí)施）等成熟配套，成功大道、BRT鏈接，交通方便。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??蜀山雅苑什么時(shí)候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??福清御園什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  去村委咨詢(xún)申請(qǐng)，如果是舊房改建鎮(zhèn)政府有批就行，到時(shí)候會(huì)掛牌建房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??五豐廣場(chǎng)什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  首先我說(shuō)投資有風(fēng)險(xiǎn)，其次我說(shuō)那邊還真不錯(cuò)。 因?yàn)槔ド秸鏇](méi)個(gè)大的兒童樂(lè)園 城北真的沒(méi)有個(gè)購(gòu)物中心 不過(guò)這個(gè)地方的位置比較好，交通方便，不堵車(chē)。 類(lèi)似于現(xiàn)在的世貿(mào)。 現(xiàn)在主要就是看招商的是否能將招商到位， 1，是否有大型賣(mài)場(chǎng)，肯定投資 2，兒童樂(lè)園到底是何規(guī)模的， 3，商鋪是做成賣(mài)什么的。 純商業(yè)街還是有主題銷(xiāo)售。 但這些好像對(duì)五豐來(lái)說(shuō)也不是什么大問(wèn)題 因?yàn)閷?duì)于投資客而言，控制風(fēng)險(xiǎn)是**重要的第一步。五豐廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)50% （主要原因：其一、我們比較看好自己的市場(chǎng)，有信心有決心把市場(chǎng)做好、做旺； 其二、類(lèi)似商業(yè)政府強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商至少保留40%物業(yè)；）， 這樣，我們就不必?fù)?dān)心那些我們經(jīng)常擔(dān)心的問(wèn)題了。 我們要做的就是跟著開(kāi)發(fā)商后面賺點(diǎn)小錢(qián)，賺大錢(qián)的還是開(kāi)發(fā)商。 五豐廣場(chǎng)業(yè)態(tài)填補(bǔ)了昆山市場(chǎng)的空白。五豐廣場(chǎng)吸引了昆山首個(gè)大型戶(hù)外游樂(lè)場(chǎng)、 首個(gè)真冰溜冰場(chǎng)、首個(gè)兒童專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、首個(gè)大型特色餐飲街等等。 在上海、蘇州能做的、能玩的，五豐廣場(chǎng)都可以。

  全部3個(gè)回答>