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• 154****6422

  1、預(yù)售商品房，就是開發(fā)商沒拿到項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證的情況下，是房屋交付之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、現(xiàn)售商品房，就是開發(fā)商已取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證的情況下，是簽訂合同之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
  3、現(xiàn)在不想要了的話，是自己找到了買這接這房呢，還是就想退房。退房也就是單方毀約，如果開發(fā)商沒有違約的情況下只能找開發(fā)商協(xié)商，扣個(gè)違約金把房退了。不過現(xiàn)在房市不好，開發(fā)商是不會(huì)愿意你退房的。
  4、要是有了下家，那也可以跟開發(fā)商協(xié)議變更，讓開發(fā)商配合辦理“退房-重簽”的手續(xù)，不過如果沒有關(guān)系，開發(fā)商也不會(huì)幫你的忙的，因?yàn)槿思覜]這義務(wù)。
  5、不求開發(fā)商自己干。那就只能二手房買賣了，也就必須等所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證辦下來，再去房管局辦理二手房買賣了。如果你買的便宜，這么干是**不吃虧的了。只要有人接你的房，稅費(fèi)他出，你可能還有得賺。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:51:23
• 134****6443

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:51:20
• 153****8484

  國(guó)家規(guī)定交房以后兩年之內(nèi)下房產(chǎn)證，交完**，會(huì)給你房屋預(yù)售登記證明（小綠本），還有購(gòu)房合同，有這兩個(gè)就有用
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:51:14

相關(guān)問題

• 問 ??龍澤苑什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??黎川澤源華府什么時(shí)候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??俊發(fā)城什么時(shí)候能交房子呢？誰能說說呢？
  答

  項(xiàng)目目前規(guī)劃有三期，灃源路以南的為項(xiàng)目一、二期，以北為三期，后面開發(fā)期數(shù)未定。一期占地1500畝，建筑面積369萬方，開發(fā)周期5年。首期的入住時(shí)間為2015年年底入住，今年買，明年年底就可以住的哦。

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• 問 ??龍溪城什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??盛景城什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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