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• 146****3325

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:43:21
• 143****5269

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  查看全文↓ 2019-08-19 15:43:15
• 143****3268

  我已經(jīng)買了那里一期的房子，還是有發(fā)言權(quán)的。
  我覺得這房子比較扯淡，主要是水電暖沒有配套好，房子沒法住。
  遠(yuǎn)點(diǎn)的就是小孩上學(xué)的問(wèn)題，
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:43:11
• 153****7637

  對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。
  從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。
  對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:43:04
• 148****5102

  據(jù)業(yè)主反映，宏發(fā)認(rèn)購(gòu)時(shí)約定2015年7月末交房，實(shí)際情況是開放商回復(fù)業(yè)主2016年10月份左右才能竣工交房。
  消息未經(jīng)實(shí)地核實(shí)，只是業(yè)主口述，但信息真實(shí)可能性較大。

  查看全文↓ 2019-08-19 15:43:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??東盟森林二期什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這種案例還比較常見。你們的購(gòu)房合同里面應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，比如說(shuō)違約金。你好好看一下你們的合同。過(guò)了交房期限，你們可以向法院提起訴訟。

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• 問(wèn) ??卡米小城二期什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??湛江嘉豪園二期什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  聽說(shuō)是今年年底交房，不過(guò)具體的交房時(shí)間就不清楚了，你可以打他們營(yíng)銷中心的電話問(wèn)

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• 問(wèn) ??合肥昆侖花園二期什么時(shí)候交房才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果你說(shuō)的是廬陽(yáng)區(qū)的昆侖花園，那他的血清去好像是長(zhǎng)江路第2**橡樹灣校區(qū)吧，在易搜學(xué)區(qū)網(wǎng)上查的時(shí)間太長(zhǎng)了，不知道現(xiàn)在有沒有改變

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• 問(wèn) ??二期什么時(shí)候交房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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