一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答>??蒼山萬圖海德公館什么時候交房好呢?有什么建議呢?
135****6993 | 2019-08-19 14:15:14
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146****6202
樓盤名稱:海德公館
查看全文↓ 2019-08-19 14:15:32
樓盤位置:濮陽市大慶路與石化路交匯處向南50米路東
產(chǎn)權(quán)年限:70年
建筑類型:塔樓,高層,
規(guī)劃信息:其占地面積為13333平方米,容積率暫無數(shù)據(jù),綠化率35%,共2棟樓,停車位暫無資料 -
148****0680
相對來講海德公館不錯,海德公館在松北區(qū),哈爾濱市政府就在松北區(qū),距離規(guī)劃的過江隧道和地鐵較近,離商業(yè)大學(xué)比較近,配套比較齊全,生活比較方便。
查看全文↓ 2019-08-19 14:15:27
去江南上班和**空間應(yīng)該都比浦江國際大。浦江國際在呼蘭區(qū),交通不太便利而且交通成本較高,周邊也沒什么配套。買房的話建議你買海德公館。 -
152****5867
我家在那裝修過房子, 哪的環(huán)境挺好,房子質(zhì)量也挺好的,現(xiàn)在三期都進戶了,你是想投資啊,還是自己住啊
查看全文↓ 2019-08-19 14:15:21
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1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。2,預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件,是房管局負責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的!
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合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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全部都是板式建筑,采用短進深大面寬,南北通透,方正格局,主要居室基本都排布于南向方位,層高也達到了類豪宅的高度——3米。目前有7中戶型可以選擇,85平米二居到175㎡的四居產(chǎn)品,您可以根據(jù)自己的居住需要合理選擇。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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