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• 158****4327

  1.《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  2.按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3.合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:02:05
• 153****0036

  金牛座2016年整體運勢預(yù)測 進入2016年，金牛座運勢會有所改觀，不過整體上依然擺脫不了搖擺不定的局面，吉兇運勢可謂五五開。
  賺錢過程中，會對選擇何種投資項目而頭疼，做好項目評估才會讓你的頭腦更加清晰，少犯錯誤。如果選擇不慎的話，會對錯誤所造成的困擾耿耿于懷，郁積于心，比較痛苦。 吉運方面，在外求財機會較多，且把握住機會的話，是有希望在2016年取得令人羨慕的業(yè)績的。在事業(yè)上可謂有驚有險，雖然有貴人提拔的跡象，但要分清身邊的兄弟朋友誰才是真正的貴人，雖然能左右逢源，不過要站對隊伍，須知“良臣不事二主”，立場表明行動正確才是升職加薪關(guān)鍵。
  求財平穩(wěn)，但求財辛苦，甚至有因求財而花費較多甚至破財?shù)目赡?，因此要擦亮眼睛，謀定而后動，切不可投機取巧，盲目行動。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:02:01
• 142****3280

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 10:01:56

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• 問 ??珍珠名阺什么時候交房才合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般時間界定在您收到交房通知書的次月。無論您是否去收房，在接到交房通知書的時候就意味著次月要交物業(yè)費了

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• 問 ??魯山中央銘座什么時候交房才可以？有沒有什么影響嗎？
  答

  你是拿著錢沒我用了吧，這時候敢買房子，還敢買分期的

  全部4個回答>
• 問 ??麓湖云樹什么時候交房才合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對你所提的問題我們表示道歉，大同的云沁園不能安時交房是有一定原因的，因部分房產(chǎn)不能按時到位，我們也無法辦，法律公證部門已扣壓了不少公證書，由于無法完成公證手續(xù)，不得不推遲日子。對業(yè)主的補償問題應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律進行，我們空許諾是沒有用處的，有關(guān)事情請詢問有關(guān)房產(chǎn)部門。

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• 問 ??湛園什么時候交房合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??襄陽上品什么時候交房合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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