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• 144****4286

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-16 17:01:18
• 143****0943

  小區(qū)所有房子均正規(guī)招投標(biāo)，通過(guò)商品房備案，所以全部房子都是商品房，這個(gè)不需要懷疑，可以在合肥家園網(wǎng)和合肥房產(chǎn)局查詢。因?yàn)樵撔^(qū)是廬陽(yáng)區(qū)為照顧工業(yè)區(qū)職工而低價(jià)出讓的土地，故價(jià)格上比市場(chǎng)價(jià)低500元左右，為防止投機(jī)行為，所以設(shè)立5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易的門檻！
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:01:14
• 134****1894

  這個(gè)估計(jì)你要問(wèn)問(wèn)物業(yè)看看有沒(méi)有了，或者開(kāi)發(fā)商也可以，有些小區(qū)里面開(kāi)發(fā)的時(shí)候，有些精裝房里面有配套的，有些就沒(méi)有，所以你還是問(wèn)問(wèn)比較好，舒爾環(huán)境
  地暖安裝多少錢，主要看你選擇的設(shè)備，地暖安裝主要有鍋爐，管道，分水器，溫控器，輔材，人工等組成，其中鍋爐，分水器，管道和人工是占比比較高的一部分，人工就不說(shuō)，每個(gè)地方不同，人工成本也不一樣，鍋爐的選擇主要看你選擇的是什么品牌，多大功率等，不同價(jià)格也不一樣，管道也是主要看品牌，分水器看你選擇的品牌還有材質(zhì)等等，所以說(shuō)多少錢不太好說(shuō)，建議你多找?guī)准耶?dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)問(wèn)問(wèn)，這樣就可以了，舒爾地暖免費(fèi)上門量房，出方案，報(bào)價(jià)

  查看全文↓ 2019-08-16 17:01:09
• 137****8912

  冠花園邊有個(gè)變電站.有沒(méi)有影響冠花園邊有個(gè)變電站.有沒(méi)有影響冠花園邊有個(gè)變電站.有沒(méi)有影響冠花園邊有個(gè)變電站.有沒(méi)有影響冠花園邊有個(gè)變電站.有沒(méi)有影響冠花園邊有個(gè)變電站.有沒(méi)有影響
  

  查看全文↓ 2019-08-16 17:01:04
• 131****4854

  恒和杰座延期交付問(wèn)題，目前我局正在協(xié)調(diào)處理，工程掃尾及竣工驗(yàn)收事宜都將在近期得到妥善解決，請(qǐng)您耐心等待處理結(jié)果。把錢不按照原定的根據(jù)工程進(jìn)度付款，

  查看全文↓ 2019-08-16 17:00:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??港匯花園什么時(shí)間交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：港匯花園別名：商丘港匯花園樓盤位置：民主路與新建路交匯處北200米開(kāi)發(fā)商：商丘凱利置業(yè)有限公司 產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板塔結(jié)合,小高層,高層,其他交通方式：6路，11路，23路公交車規(guī)劃信息：其占地面積為196500平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位2320個(gè)停車位

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• 問(wèn) ??蘭田傳奇什么時(shí)間交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  網(wǎng)上公布的是入住時(shí)間為五月底，但請(qǐng)以業(yè)主的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者房屋買賣合同中約定的交房時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??和諧雅居什么時(shí)間交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)間交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  過(guò)戶前是先做按揭審核，過(guò)了后才能去過(guò)戶，房產(chǎn)證一出來(lái)，有一套手續(xù)直接到銀行，銀行放款。這中間有2個(gè)地方比較慢，但也可以解決。第一個(gè)就是過(guò)完戶到出房產(chǎn)證，可以找中介方加急，有費(fèi)用。第二個(gè)就是銀行放款，這說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，也是中介方的事情，中介方有專門的按揭專員，和銀行的專員是有合作的。銀行放款也就是3個(gè)工作日的事情。 明白了上邊的問(wèn)題，就說(shuō)說(shuō)你和原房主的事情。原房主要求拿到全款交房是合情合理的。你們的合同中提到3月31日交房，是否也提到3月31日原房主會(huì)拿到全款呢？這中間就牽涉一個(gè)中介方的問(wèn)題了，如果2條都有，那么**后交不了房，也就是說(shuō)原房主未收到全款，違約的也就是中介方了。因?yàn)槟闶侵Ц读酥薪橘M(fèi)讓他們?nèi)珯?quán)代理過(guò)戶按揭。 **后說(shuō)說(shuō)你的補(bǔ)充問(wèn)題。其實(shí)**后那個(gè)東西可寫可不寫，過(guò)完戶，房子就是你的了，有什么問(wèn)題也跟原房主沒(méi)有關(guān)系了。寫了也是一張廢紙?。ㄗ⒁?*后的物業(yè)費(fèi)和電話水電費(fèi))

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• 問(wèn) ??許昌長(zhǎng)城家園什么時(shí)間交房購(gòu)買呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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