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• 138****1326

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  現(xiàn)狀
  長(zhǎng)期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;
  2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

  查看全文↓ 2019-08-16 14:32:06
• 138****4419

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:31:58
• 155****2675

  從樓盤網(wǎng)獲得的信息：4月龍光玖瓏湖推一期183-254㎡(建面)湖園雙景大戶型，價(jià)格區(qū)間12000-15000元/㎡。二期新品待推出。預(yù)計(jì)2018年3月5、8-10#交付。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 14:31:54

相關(guān)問題

• 問 ??祈福尚都什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 聯(lián)發(fā)悅尚居什么時(shí)候交房？
  答

  聯(lián)發(fā)悅尚居交房時(shí)間是2025年3月交房，最后30余套，推出特價(jià)房，在售建面約94-3房，三房總價(jià)410萬送裝修，樓層可選。聯(lián)發(fā)悅尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之處，大量的生態(tài)、教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套資源都在此匯聚，繁華生活舉步可達(dá)。

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• 問 聯(lián)發(fā)悅尚居什么時(shí)候交房？
  答

  聯(lián)發(fā)悅尚居交房時(shí)間是2025年3月交房，最后30余套，推出特價(jià)房，在售建面約94-3房，三房總價(jià)410萬送裝修，樓層可選。聯(lián)發(fā)悅尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之處，大量的生態(tài)、教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套資源都在此匯聚，繁華生活舉步可達(dá)。

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• 問 聯(lián)發(fā)悅尚居什么時(shí)候交房？
  答

  聯(lián)發(fā)悅尚居預(yù)計(jì)在2024年12月30日，深圳光明【聯(lián)發(fā)尚悅居】清盤特惠，單價(jià)3.9萬起送裝修，還有少量，建面約94-108平三至四房。項(xiàng)目自帶約4800㎡商業(yè)，下樓即享私密慢生活。更多關(guān)于聯(lián)發(fā)尚悅居的交房信息，可以在線咨詢！

• 問 ??南寧恒大綠州什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對(duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 （三）讓對(duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 （四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。 （六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方。

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