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• 155****2825

  你們網(wǎng)簽合同是在怎么約定的?有沒有約定逾期不辦理過戶的違約責(zé)任,有約定按約定。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:51:02
• 155****3440

  二手房網(wǎng)簽后賣方還可以違約嗎？
  1、網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個(gè)例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。
  2、如果你在其它買賣合同上面收?。ń患{）了定金，則不能違約。一般情況下15個(gè)工作日不過戶，網(wǎng)簽自動(dòng)解除。
  3、如何預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應(yīng)該采取的對(duì)策可以有以下幾方面：
  （1）在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。
  （2）為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸?*后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
  （3）為了了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:50:52
• 134****2681

  二手房網(wǎng)簽后還能不能毀約
  二手房網(wǎng)簽后是不能毀約的，如果毀約是屬于合同違約的情形，但雙方可以通過協(xié)商的方式解除購房合同。
  相關(guān)法律規(guī)定
  《中華人民共和國合同法》
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
  第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
  (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
  (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
  (五)法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:50:41
• 144****9298

  第一點(diǎn)，網(wǎng)簽違約后賣家如何辦?
  二手房網(wǎng)簽流程走完，賣家違約事實(shí)發(fā)生，不想賣了?？梢愿鶕?jù)雙方之前簽訂的合同要求，讓賣家退換定金、違約金以及賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
  如果是買家違約了，那定金就不會(huì)退換。還要承擔(dān)合同事先約定的違約金。
  第二點(diǎn)，買賣過程中反悔了如何注銷網(wǎng)簽的合同呢?
  沒有通過中介進(jìn)行的交易行為，買賣雙方帶上本人的身份證或者委托人的身份證和本人身份證，不動(dòng)產(chǎn)復(fù)印件就可以辦理注銷問題。
  通過中介公司的交易行為，可讓中介公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章，兩方都帶上本人的身份證、不動(dòng)產(chǎn)復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。
  當(dāng)一方或者雙方都沒有時(shí)間辦理的，需要手寫委托書，那雙方的身份證和中介公司開的在職證明，并加蓋公章。
  第三點(diǎn)，二手房網(wǎng)簽后悔，如何撤銷
  符合以下的情況的滿足撤銷網(wǎng)簽。
  雙方一致同意解除某存量房買賣的合同。
  有中介參與，如果中介把合同的細(xì)節(jié)信息錄入，但是沒有打印網(wǎng)簽合同就讓雙方簽字確認(rèn)。這種網(wǎng)站是沒有用的。
  法院判決解除雙方的買賣合同，或者是判決撤銷合同確認(rèn)合同是無效的。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:50:31
• 151****7822

  即使是網(wǎng)簽，應(yīng)該也有合同吧，你查詢一下具體的合同條款，了解一下違約責(zé)任就知道了。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:50:17

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽以后還能毀約嗎
  答

  即使是網(wǎng)簽，應(yīng)該也有合同吧，你查詢一下具體的合同條款，了解一下違約責(zé)任就知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買的房子網(wǎng)簽以后還能毀約嗎？
  答

  就業(yè)協(xié)議從本質(zhì)上講是合同，受合同法約束。網(wǎng)簽也是簽訂合同的一種形式，簽約后，合同生效。根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容，如果一方違約解除協(xié)議，肯定是需要繳納違約金的，如果雙方協(xié)商解約，那就不存在違約金的問題了。關(guān)于違約金的數(shù)額，合同法規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。也就是說，如果一方違約解約，另一方是可以按照實(shí)際損失主張賠償?shù)?，而不是限于約定的5000元。另一方也可以主張對(duì)方的損失不足5000元而降低違約金數(shù)額。擴(kuò)展資料：合同法第三十二條 【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第一百一十四條 違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽前可以毀約嗎？
  答

  第一點(diǎn)，網(wǎng)簽違約后賣家如何辦?二手房網(wǎng)簽流程走完，賣家違約事實(shí)發(fā)生，不想賣了?？梢愿鶕?jù)雙方之前簽訂的合同要求，讓賣家退換定金、違約金以及賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。如果是買家違約了，那定金就不會(huì)退換。還要承擔(dān)合同事先約定的違約金。第二點(diǎn)，買賣過程中反悔了如何注銷網(wǎng)簽的合同呢?沒有通過中介進(jìn)行的交易行為，買賣雙方帶上本人的身份證或者委托人的身份證和本人身份證，不動(dòng)產(chǎn)復(fù)印件就可以辦理注銷問題。通過中介公司的交易行為，可讓中介公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章，兩方都帶上本人的身份證、不動(dòng)產(chǎn)復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。當(dāng)一方或者雙方都沒有時(shí)間辦理的，需要手寫委托書，那雙方的身份證和中介公司開的在職證明，并加蓋公章。第三點(diǎn)，二手房網(wǎng)簽后悔，如何撤銷符合以下的情況的滿足撤銷網(wǎng)簽。雙方一致同意解除某存量房買賣的合同。有中介參與，如果中介把合同的細(xì)節(jié)信息錄入，但是沒有打印網(wǎng)簽合同就讓雙方簽字確認(rèn)。這種網(wǎng)站是沒有用的。法院判決解除雙方的買賣合同，或者是判決撤銷合同確認(rèn)合同是無效的。房產(chǎn)買賣中，網(wǎng)簽到時(shí)候特別要看準(zhǔn)了房屋交房的具體時(shí)間是否確定。資金不足會(huì)延期交房，房企在預(yù)售合同上往往大做文章，比如說，只注明房屋建成日期，而不標(biāo)注明確能夠交付給購房者的時(shí)間，可使用的時(shí)間;運(yùn)用“水電氣安裝后、驗(yàn)收合格后、綠化配套完成后”等一些模棱兩可的文字內(nèi)容。對(duì)此，購房者在簽訂網(wǎng)簽合同的時(shí)候，切記特別要將交房的日期真真切切地規(guī)定為“某年某月某日”，明確要求開發(fā)商如果不能按時(shí)履約所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 ??草簽賣房協(xié)議沒網(wǎng)簽?zāi)軞Ъs嗎？
  答

  你好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房必須網(wǎng)簽嗎
  答

  沒有的。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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