已有3個回答

• 147****5055

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 12:50:12
• 139****7281

  坐落于仁皇山新區(qū)，南面與湖州五中隔路相望，北接三環(huán)北路（同心路），東臨大型公共綠地及城市河流，西隔德清路與潛山公園相鄰，多條水系在項目內部交匯，同時項目周邊擁有湖州市政府、博物館、青少年宮、市體育館、市圖書館、愛山**、湖州五中、潛山公園等眾多優(yōu)質配套。
  大港御景新城的建筑布局遵循北高南低、外圍高、中間低的原則，形成優(yōu)美天際弧線，同時借助“寓情于水、依水而居、觀山望水”的規(guī)劃理穿碃扁度壯道憋權鉑護念，在高層區(qū)和低層區(qū)之間設置景觀水系，以及內部的中心景觀帶，并滲透進每個角落。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:50:06
• 133****8424

  1、開發(fā)商工程的停工原因，銀行貨款無法貨出，各種新建房屋的價格和利潤已經縮小，很多開發(fā)商已無能力在進行下一步的開發(fā)。
  2、政府工程的停工原因，現在政界出于反腐“官員人人自危”，政府正處于經濟疲軟，財政出現赤字的緊急情況，中央已把各地的財政大權全部收回。好多準備施工工程因資金的收回，已停止施工。
  3、由于政府打對樓市的打壓，價格的下調幅度太大，各行業(yè)購房人員都處于觀望狀態(tài)，并且炒房者已退出樓市板塊，造成樓市后期看空。所以很多未建和正開始在建工程已停止施工。 上述原因造成今年建筑工地多數停工，很多農民工無業(yè)在家。

  查看全文↓ 2019-08-16 12:49:44

相關問題

• 問 ??中建御景星城什么時候交房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  中建御景星城項目自身規(guī)劃有一個幼兒園，除此以外，項目周邊各種教育配套都十分的齊全，從**到大學，一應俱全，不乏國家重點、省重點等優(yōu)質的教育資源。步行就可以抵達長征**、市十七**等重點**，駕車15分鐘之內就可以抵達東方紅**、市二十六中等**，住戶子女不同年齡段的教育需求都能得到滿足。但目前是否一定對口東方紅**只有交房之后看教育局的規(guī)劃，現在不好說。

  全部5個回答>
• 問 ??徐聞麗景新城什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術平均值，而是發(fā)展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

  全部4個回答>
• 問 ??瀚林御景什么時候交房怎么查詢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部5個回答>
• 問 ??御泉世家什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 ??麗景名居什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部5個回答>