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• 134****1798

  　　1、在你決定買這個(gè)房子后，價(jià)格談好，會交一個(gè)定金來確定下來你要以這個(gè)價(jià)格買這套房子，房東也愿意以這個(gè)價(jià)格把房子賣給你
  　　2、房子定下來以后就是要簽合同，確定一下你們什么時(shí)候過戶，交第二筆60%的房款，何時(shí)交房，給你鑰匙。以及一些細(xì)節(jié)問題在上海，合同簽好后，就要付30%的**款，在簽好合同的幾日內(nèi)，由你們買賣雙方協(xié)商
  　　3、就是進(jìn)交易中心過戶，原來房產(chǎn)證上寫的名字是賣家的，過戶就是要更變成你的名字，順利過戶后（交易中心出具收件收據(jù)后），就是要付給賣家60%的房款
  　　4、在你拿到新的產(chǎn)證后，按照合同的規(guī)定時(shí)間來交房，進(jìn)行煤氣、有線電視、物業(yè)的過戶，結(jié)清水、電、煤等他使用過的，該由他付錢的由他來付錢，在雙方交房完畢后，交付**后的10%的房款。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:47:13
• 148****3840

  這個(gè)時(shí)間你要具體開發(fā)商協(xié)商才行，一般合同有寫明責(zé)任劃分具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 10:47:07
• 155****0572

  1.銀行按揭，就是說你**上個(gè)30%，剩下的房款采用銀行按揭的方式來還款，你只需每個(gè)月交你的月供就行了
  2.分期付款，就是你理解的那樣，先付30%，房子封頂交50%，**后交房的時(shí)候再付20%及其辦理大紅本的費(fèi)用！

  查看全文↓ 2019-08-16 10:47:03
• 141****2664

  很難，除非你有證據(jù)證明當(dāng)初約定的是14年交房，而且在簽訂現(xiàn)在15年交房的合同時(shí)，對方示提示，你也未注意。
  有這樣的證據(jù)才行。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:46:57
• 152****9355

  我國物權(quán)法對不動產(chǎn)物權(quán)以登記為生效要件。
  簽訂合同只表示形成了合同之債，房子歸你，要在不動產(chǎn)物權(quán)登記也就是房地產(chǎn)交易中心登記簿上記載為準(zhǔn)。因此當(dāng)你拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，你才是真正的產(chǎn)權(quán)人。
  因此2012年10月簽合同以及交房都不能將你變?yōu)榉课莓a(chǎn)權(quán)人。只有當(dāng)你拿到你的產(chǎn)權(quán)證之時(shí)，你才是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人。因此在那時(shí)候，再結(jié)合你領(lǐng)結(jié)婚證的日期來判斷，這是否屬于你的婚前或婚后財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 10:46:53

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• 問 ??萬科紅悅什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  紫苑D區(qū)有兩種主力戶型，90平米小三居和153平米大三居。153平米的主臥(不含衛(wèi)生間)建筑面積6.65*3.7，如果不算步入式更衣室，地毯面積是4.8*3.5。大部分都交了，剩下的交房日是11月15日。裝修跟據(jù)面積不同交房日期不同也不同。

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• 問 ??藍(lán)鼎海棠灣什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然不符合標(biāo)準(zhǔn) 但是你們也沒辦法 因?yàn)樗{(lán)鼎的購房合同上寫的很明確 拿到《建筑工程施工許可證》即可交房 這個(gè)意思就是藍(lán)鼎施工的時(shí)候就已經(jīng)具備交房條件了 要怪就只能怪藍(lán)鼎的開發(fā)商沒有道德 還有就是你們購房者沒有看清楚合同就簽 現(xiàn)在這份合同已經(jīng)具備法律效應(yīng)了 你們吵也沒用了

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• 問 ??林凱城什么時(shí)候交房拿到鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急 有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒房產(chǎn)證

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• 問 ??湘海城什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  暫時(shí)沒有確定消息。我也在等，估計(jì)**快也要9月30日（聽某個(gè)裝飾公司說的）。

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