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• 152****2454

  你好,如果你是交易人,那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進行查詢,亦可以憑借你的合同號在建委或房管部門的交易網(wǎng)站進行查詢,需要提醒的是,交易合同號預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上,一般是你在買房時由開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機產(chǎn)生的號碼,封面上的事合同號,封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號,二手房交易的話在你的封皮上,經(jīng)紀成交的部分網(wǎng)簽是c打頭,個人成交的只有數(shù)字,查詢方式一致。
  如果是由開發(fā)商或中介促成的,都可以直接要求經(jīng)紀公司或企業(yè)直接在給你打一份。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:12:31
• 143****7888

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:12:21
• 151****5503

  二手房網(wǎng)簽怎么查詢
  1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。
  2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。
  3、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。
  4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。
  5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
  二手房網(wǎng)簽怎么查詢？
  網(wǎng)簽需要注意什么問題
  1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況
  二手房網(wǎng)簽前買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。
  2、采用標準的合同文本
  在準備網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。
  3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)
  合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是**容易出差錯的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買方無權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時候一定要認真研讀附加條款。
  4、確認交房日期是否確定
  購房者在網(wǎng)簽時一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時交房需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:12:12

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)簽怎么查詢? 怎么才能查到二手房網(wǎng)簽有沒有通過
  答

  查詢住房網(wǎng)簽的方式：一、可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房可網(wǎng)簽預(yù)約嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢

  全部3個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽后能毀約嗎
  答

  如果是還沒有實際履行的合同，屬于未生效合同，可以單方廢止合同。如果已經(jīng)繳納了押金或定金之類，就屬于已經(jīng)履約的合同，單方廢止就會受到追責(zé)。希望我的解答能幫到你

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• 問 二手房有抵押能網(wǎng)簽嗎
  答

  社保 公積金 戶口檔案掛靠

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• 問 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎
  答

  一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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