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• 152****5420

  貸款發(fā)放之后根據合同上約定的還款時間就可以開始還款了。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:30:47
• 137****0570

  可以自己查一下。住房公積金貸款查詢方法：
  
  大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  
  通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
  
  去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
  
  如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:30:44
• 142****2600

  房貸放款時間主要分為：
  
  1、住房公積金貸款放款較慢
  個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻**慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。若慢一點，有些地區(qū)則要等6個月 。
  
  2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月
  
  大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前許多銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
  因此，借款人在辦理住房按揭貸款時，要根據自身的實際情況及需求來選擇適合自己的貸款方式。
  
  獲得個人住房貸款后，應從那天開始還款？每月什么時候還款？萬一錯過了還款時間可是要影響個人信用記錄的。下面就來看看還款的時間吧！
  
  房貸還款時間：
  
  個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的（也稱“約定還款日”），通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。
  
  按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。
  
  統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。
  
  在此小編還有三點提醒：
  
  1、因銀行貸款投放時間安排，合同約定的貸款期限起始日可能會與實際發(fā)放日有差異，很多銀行會根據貸款發(fā)放日自動調整對應的約定還款日，采用按戶定日法的客戶可要注意哦。
  
  2、如果您的約定還款日不是貸款發(fā)放日在每月的對應日，那么貸款的第一個還款周期就不是30天（**短15天，**長45天），因此您第一期還款金額與銀行為您計算確定的分期還款額會有所不同，其差額=貸款金額*貸款年利率/360*(第一個還款周期天數-30)。
  
  3、如果您是委托銀行扣收貸款的，那么在每月約定還款日的前一日務必將應還款項足額存入您的還款帳戶，否則銀行在約定還款日將可能無法正?？劭疃鴮е履牟涣夹庞糜涗洝?br/>
  以上就是住房貸款比較重要的兩個時間段，希望上述內容能幫助各位貸款申請人辦理好相關業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-16 07:30:40

相關問題

• 問 公積金貸款從什么時候開始?公積金貸款放款后什么時候開始還款
  答

  可以自己查一下公積金貸款的進度。住房公積金貸款查詢方法：大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。綜上，可以查一下還款的時間及貸款的進度。

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• 問 ??新房什么時候開始還貸款?買房時貸款 什么時候開始還貸??
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 公積金貸款從什么時候開始?公積金貸款發(fā)放后，什么時候開始還款 / 公積金貸款
  答

  住房公積金貸款查詢方法：大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

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• 問 公積金貸款什么時候開始?金貸款合同什么時候拿什么時候開始還款
  答

  一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大區(qū)別。二、公積金貸款申請條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

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• 問 買房公積金貸款什么時候還貸?用公積金貸款買房從什么時候開始還款
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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