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• 147****3070

  不會的，一般抵押必須有房產證原件才行。網簽合同時，需要注意以下事項：
  　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  　　第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  　　另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:43:51
• 145****0677

  不可以，網簽就是在房產交易中心簽署合同備案成功了。如有疑問可以直接去房屋所在地交易中心窗口再次核實，具體以房地產交易中心**新政策為準。
  以上信息采集日期為2019年3月14日，由于政策時效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據使用。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:43:40
• 141****8190

  您好,房子抵押的方式是各種各樣的,比如以簽租賃合同的方式將房子抵押給別人而不用經過建委。所以即使網簽了也防不住業(yè)主暗箱操作,**能保障您安全的方式就是交易中堅持資金監(jiān)管,對于有風險的業(yè)主能很大程度上保障您的資金安全。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:43:31

相關問題

• 問 網簽后房子還能抵押嗎
  答

  　商品房預售合同網上登記備案后，沒有經過承購人同意無法辦理抵押手續(xù)?！　　冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》　　第十條　商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)?！　》康禺a管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案?！　∩唐贩款A售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

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• 問 房子抵押還能網簽嗎
  答

  房屋有抵押是不可以網簽的。一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存

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• 問 網簽的房子還能抵押貸款嗎
  答

  　網簽過的房子只要辦理了房產證是可以做房產證抵押貸款的

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• 問 網簽后還能抵押嗎
  答

  可以。網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??網簽后房屋可以抵押嗎？
  答

  因為網簽之后房主就不確定是誰，那得等到房本辦下來才能做抵押貸款，如果是新房主的話，如果是賣房的話，那是要撤銷網簽做抵押貸款不可以的

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