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• 145****8682

  力。
  
  申辦按揭貸款流程
  
  1、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》
  
  2、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》
  
  3、簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)
  
  4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)
  
  5、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款
  
  注：銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:24
• 158****0406

  **主要是為了查看你的還款能力和存儲(chǔ)余額。
  
  銀行流水是判斷一個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的主要依據(jù)，收入水平和還款能力都可以從中判斷。穩(wěn)定且好的銀行流水證明具備好的經(jīng)濟(jì)收入及收支循環(huán)。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  銀行流水是指銀行活期賬戶(hù)(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶(hù)性質(zhì)不同分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。銀行流水是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請(qǐng)貸款所必須的材料。
  
  個(gè)人流水：個(gè)人半年內(nèi)的交易明細(xì)、消費(fèi)、進(jìn)出帳、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話(huà)費(fèi)充值等。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:18
• 135****5326

  銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供**近半年乃至?xí)r間更長(zhǎng)的銀行流水判斷申請(qǐng)人的收支情況、收支是否平衡，從而評(píng)估申請(qǐng)人是否具有還款能力、是否放貸等等。對(duì)于像住房貸款這類(lèi)額度高、期限長(zhǎng)的貸款，銀行對(duì)于銀行流水的要求也會(huì)相應(yīng)高一些。
  1、貸款流水參考計(jì)算方式：
  （1）首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對(duì)賬單，就是一段時(shí)間（一般為近6個(gè)月）內(nèi)，申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)重點(diǎn)考察借款人的還款能力。
  
  （2）一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過(guò)銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。
  2、房貸銀行流水要求：
  （1）一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
  （2）銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當(dāng)然如果收入高就更好了。
  （3）已婚人士，銀行往往會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿(mǎn)足要求也是可以的。
  （4）單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:11
• 143****6879

  
  
  提問(wèn)：xgg，月流水約7w，是一張zx卡內(nèi)工資4隔幾天加獎(jiǎng)金3好，還是兩張卡一張zx工資4，隔幾天另一張zs卡獎(jiǎng)金3好？
  
  回答:能夠同一張卡，更好些
  
  
  
  提問(wèn)：歐大好我老婆作為法人在招行做的經(jīng)營(yíng)性dyd，我是擔(dān)保人，放款賬戶(hù)用的zmn農(nóng)行卡。突然想起來(lái)平時(shí)都是用這張農(nóng)行卡給我老婆的建行卡卡刷工資流水的，這樣算資金回流么？招行能查到么？
  
  回答:你收到錢(qián)以后，別回流就行。
  
  
  
  提問(wèn)：od用zx銀行養(yǎng)的流水，如果銀行信貸員一看到，會(huì)不會(huì)要求去重新打一份沒(méi)有隱藏戶(hù)名的來(lái)，是否全看信貸員心情？如果出現(xiàn)這種情況，是不是意味著需要紅包理財(cái)保險(xiǎn)小金條走起了？
  
  回答:對(duì)的
  對(duì)的
  
  
  
  提問(wèn)：歐大好，外地三無(wú)cq建倉(cāng)。雖然是國(guó)企身份，社保、公積金都有，但是奈何流水不夠。如果想建倉(cāng)的話(huà)，只能從現(xiàn)在開(kāi)始養(yǎng)六個(gè)月流水嗎？現(xiàn)在行情只想早一步建倉(cāng)，有沒(méi)有好的解決辦法？
  
  回答:4月份還來(lái)得及做一筆年終獎(jiǎng)
  
  
  
  提問(wèn)：公司經(jīng)營(yíng)貸要養(yǎng)多久的流水？
  
  回答:不需要出示公司流水。只出示法人流水。
  
  
  
  提問(wèn)：歐總，我們?cè)跐O村辦房貸的時(shí)候，按揭人外地流水銀行認(rèn)可嗎
  
  回答:認(rèn)
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，看你說(shuō)用tb代發(fā)很坑，那做流水做工資**無(wú)損的科技樹(shù)在哪有寫(xiě)呀？有發(fā)過(guò)嗎？
  
  回答:我沒(méi)說(shuō)x寶很坑。付費(fèi)給專(zhuān)業(yè)人士，就是**無(wú)損的方法。
  
  
  
  提問(wèn)：神，工資流水直接辦zx的卡走賬就行，還有必要找TB上的代發(fā)嗎？
  
  回答:x寶代發(fā)，某些可以走金稅渠道的
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，銀行按揭房貸已經(jīng)下款了，流水就不需要養(yǎng)了吧？可以不往那個(gè)卡打錢(qián)了吧
  
  回答:**多再養(yǎng)一個(gè)月保險(xiǎn)
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，代發(fā)gz流水有年齡限制嗎，快70的老人轉(zhuǎn)賬可以嗎？能拿身份證在大城市辦儲(chǔ)蓄卡嗎？
  
  回答:可以。但銀行不一定會(huì)認(rèn)。儲(chǔ)蓄卡永遠(yuǎn)可以辦
  
  
  
  提問(wèn)：歐大如果收入證明或者流水不夠貸款的話(huà)，怎么操作呢？
  
  回答:補(bǔ)收入
  
  
  
  提問(wèn)：歐大，外地三五，女，51，沒(méi)有工作社保和貸款記錄，每月流水不固定，幾萬(wàn)或者很少?？梢宰霭唇覇?？
  
  回答:可以。
  收入證明10000以下不用流水。
  
  
  
  提問(wèn)：歐神，工作在小城市，想買(mǎi)漁村，房貸預(yù)計(jì)大約250w，當(dāng)?shù)貨](méi)有中信銀行，如何做流水可以讓到時(shí)候房貸通過(guò)率高呢？普通個(gè)人轉(zhuǎn)賬流水可以嗎？
  
  回答:在深圳開(kāi)張中信卡，深圳流水。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸需要工資流水嗎？房貸時(shí)用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  銀行要看你每個(gè)月大概固定的平均收入水平。也就是說(shuō)您存入的金額。您里面存的多了，銀行一般不看的。我建議您，過(guò)幾個(gè)月再申請(qǐng)貸款，您每個(gè)月固定個(gè)日期，往里打2W，盡量支出的金額少點(diǎn)。這樣銀行流水單上。就會(huì)顯示，您的存款，比較固定。這樣辦貸款，應(yīng)該會(huì)好點(diǎn)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸流水是收入流水嗎？房貸時(shí)用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供**近半年乃至?xí)r間更長(zhǎng)的銀行流水判斷申請(qǐng)人的收支情況、收支是否平衡，從而評(píng)估申請(qǐng)人是否具有還款能力、是否放貸等等。對(duì)于像住房貸款這類(lèi)額度高、期限長(zhǎng)的貸款，銀行對(duì)于銀行流水的要求也會(huì)相應(yīng)高一些。1、貸款流水參考計(jì)算方式：（1）首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對(duì)賬單，就是一段時(shí)間（一般為近6個(gè)月）內(nèi)，申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)重點(diǎn)考察借款人的還款能力。（2）一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過(guò)銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。2、房貸銀行流水要求：（1）一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。（2）銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當(dāng)然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，銀行往往會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿(mǎn)足要求也是可以的。（4）單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還款銀行流水顯示什么?貸款買(mǎi)房需要幾個(gè)月的銀行流水呢？
  答

  房貸審批，銀行要看申請(qǐng)人銀行帳戶(hù)進(jìn)出賬，也就是銀行流水和余額，主要是驗(yàn)證申請(qǐng)人的還款來(lái)源和能力，沒(méi)有其他的意思。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行流水顯示轉(zhuǎn)存可以申請(qǐng)房貸嗎？假銀行流水單能不能順利辦下房貸？
  答

  一、房貸銀行流水的要求銀行流水是指某個(gè)銀行活期賬戶(hù)的存取款交易記錄。按揭買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供近6個(gè)月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)打印流水。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。二、房貸銀行流水不夠怎么辦？其實(shí)可以通過(guò)以下辦法解決：1、增加共同貸款人對(duì)于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來(lái)滿(mǎn)足要求即可。2、一次性大額存款可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財(cái)力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、基金、大額保單等等。3、提供擔(dān)保證明有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時(shí)還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。4、用個(gè)稅、社保代替有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。5、自己做足流水很多人不知道，銀行流水其實(shí)是進(jìn)進(jìn)出出都算的！所以，經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時(shí)不定金額，通過(guò)銀行卡、ATM、柜臺(tái)、手機(jī)APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬(wàn)的流通，你的銀行流水很快就會(huì)符合要求。當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候**缺的就是時(shí)間，所以**好是在看房的過(guò)程中就開(kāi)始著手做。6、提高**比例這點(diǎn)不用多說(shuō)，多出一點(diǎn)**，說(shuō)不定你的銀行流水就夠了。三、銀行流水不夠開(kāi)假的可以嗎？市面上有些中介或機(jī)構(gòu)聲稱(chēng)可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。如果一旦被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會(huì)被追究法律責(zé)任。所以各位購(gòu)房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行流水顯示轉(zhuǎn)存可以申請(qǐng)房貸嗎？假銀行流水單也能順利辦下房貸嗎？
  答

  銀行流水用于車(chē)貸房貸、簽證、入職等，有要求3個(gè)月的，也有6個(gè)月、12個(gè)月的，要求連續(xù)不中斷，每月有相對(duì)固定的收入，工資**好。這種情況，很多人是直接找人做一份流水的，據(jù)悉基本也都能解決問(wèn)題的。看回復(fù)銀行流水用于車(chē)貸房貸、簽證、入職等，有要求3個(gè)月的，也有6個(gè)月、12個(gè)月的，要求連續(xù)不中斷，每月有相對(duì)固定的收入，工資**好。這種情況，很多人是直接找人做一份流水的，據(jù)悉基本也都能解決問(wèn)題的。

  全部3個(gè)回答>