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• 154****3572

  外墻面積簡單理解就是基礎(chǔ)以上墻體圍成的面積,是指突出了墻體之外的面積。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。不含地下室建筑面積，總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。
  
  2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。
  
  5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。
  
  10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。
  
  20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。
  
  20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 20:32:18
• 158****1404

  住宅工程：
  門窗面積一般占建筑面積的0.22
  外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.67
  1、門窗/外墻=32%左右
  2、建筑面積/外墻面積=1/0.62
  3、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右 內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1
  

  查看全文↓ 2019-08-14 20:31:48
• 131****9173

  外墻抹灰面積與建筑面積的比值與窗墻比有關(guān),一般情況外墻抹灰面約為總面積的30%(工程統(tǒng)計),門窗/外墻=32%左右,建筑面積/外墻面積=1/0.62。
  
  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。
  
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。
  
  工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積 。
  
  使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

  查看全文↓ 2019-08-14 20:31:43

相關(guān)問題

• 問 建筑面積外墻面積的比例多少**合適？
  答

  建筑面積x0.7x3.5=室內(nèi)墻面的面積(已經(jīng)扣除了廚房和衛(wèi)生間)，如果算頂部的面積:建筑面積x0.7得出來的就是頂部的面積。1、地面面積：減去墻體厚度；2、墻面積：每間房屋有四面墻和一面頂棚，計算時量一下門窗洞口尺寸，然后計算出門窗洞口的面積，再減去門窗洞口的面積就是墻體面積了；3、這個墻體面積是沒法按建筑面積計算的，因為建筑面積是按房屋外圍結(jié)構(gòu)墻體中線計算的面積；4、房屋承重墻厚度24cm，非承重墻（即隔墻）12cm。

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• 問 ??建筑面積外墻面積的比例多少**合適？
  答

  住宅工程：門窗面積一般占建筑面積的0.22外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.671、門窗/外墻=32%左右2、建筑面積/外墻面積=1/0.623、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右 內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1也是能參考，具體看實際

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• 問 外墻面積與建筑面積的合適比例是多少 外墻面積與建筑面積的比例如何計算
  答

  外墻面積與建筑面積的比例是多少？ 應(yīng)該如何計算？有沒有范圍呢？今天小編就和大家討論一下這個外墻面積的問題。 對一般住宅工程而言，外墻面積與建筑面積的比例為：外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外，門窗面積一般占建筑面積的0.22。 1、門窗/外墻≈32% 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62；內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1 當然，以上數(shù)據(jù)只能做參考，具體還要看實際情況： 1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。 2、 按經(jīng)驗數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對的。 3、 根據(jù)經(jīng)驗測算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。 4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 5、 外墻抹灰（或面磚）一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。 6、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）；0.45是小高層，不帶采光井；內(nèi)墻粉飾一般是：建筑面積*（2.47~2.88）。 中國外墻面積與建筑面積的比例其實沒有一個標準值，也有說法認為，房屋的外墻面積取決于該建筑的水平投影的形狀，形狀越簡單外墻面積相對就越少。

• 問 外墻面積與建筑面積的比例是多少 外墻面積與建筑面積的比例應(yīng)該怎么算
  答

  房屋外墻面積與建筑面積的比例是多少？到底有沒有一個標準值呢？今天小編就來和大家探討一下有關(guān)面積的問題。 對一般住宅工程而言，外墻面積與建筑面積的比例為：外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外，門窗面積一般占建筑面積的0.22。 1、門窗/外墻≈32% 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62；內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1 當然，以上數(shù)據(jù)只能做參考，具體還要看實際情況： 1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。 2、 按經(jīng)驗數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對的。 3、 根據(jù)經(jīng)驗測算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。 4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 5、 外墻抹灰（或面磚）一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。 6、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）；0.45是小高層，不帶采光井；內(nèi)墻粉飾一般是：建筑面積*（2.47~2.88）。 中國外墻面積與建筑面積的比例其實沒有一個標準值，也有說法認為，房屋的外墻面積取決于該建筑的水平投影的形狀，形狀越簡單外墻面積相對就越少。

• 問 樓建筑面積怎么計算外墻面積
  答

  總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。

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