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• 147****6898

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:59:11
• 157****2083

  旺峰嘉苑是邯鄲市**大的棚改項(xiàng)目，河北省推進(jìn)棚戶區(qū)改造重點(diǎn)工程。小區(qū)共規(guī)劃六個(gè)地塊，總建筑面積129萬(wàn)平方米，地下26萬(wàn)平方米。規(guī)劃建設(shè)60棟高層住宅樓，小區(qū)內(nèi)設(shè)有**，**，幼兒園，醫(yī)院等相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施 。本項(xiàng)目于2014年11月10日開工，一期在建B D區(qū)，共26棟樓，3680套。由央企中建六局承建，2015年底主體封頂，2016年底具備交房條件。 旺峰嘉苑業(yè)主群發(fā)布本小區(qū)**新消息，給廣大業(yè)主提供一個(gè)互相交流的平臺(tái)。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:59:05
• 152****5178

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??南村沽河什么時(shí)候交房才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  拆肯定拆。但是我因?yàn)闄C(jī)緣巧合進(jìn)過(guò)延興門南村，被里面狹窄的街道，隨處可見(jiàn)的沙子、水泥攪拌機(jī)器，臨時(shí)加蓋的五、六、甚至七、八層居民樓驚到了。況且這塊地有相當(dāng)一部分要修城市路，拆遷成本大的驚人，我都為政府感到心痛

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• 問(wèn) ??想買房什么時(shí)候交房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你的這種情況應(yīng)該屬于認(rèn)購(gòu)的。在你選房交錢的時(shí)候不知道你和開發(fā)商之間有沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會(huì)列出各項(xiàng)條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，因?yàn)殚_發(fā)商遲遲未能交房，造成開發(fā)商未交房和您與開發(fā)商之間未簽訂正式商品房買賣合同的原因，我想可能是開放商的五證辦理上有點(diǎn)問(wèn)題，再可能就是資金鏈緊缺造成，這種情況完全可以以未能如期交房為由進(jìn)行退房。如果什么書面協(xié)議都沒(méi)有，那就有一些被動(dòng)了，不過(guò)一般情況下是可以順利的把房款退回來(lái)的，只是在交涉的過(guò)程中可能會(huì)繁瑣一點(diǎn)兒！

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• 問(wèn) ??開封晉河花園什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??南洲國(guó)際星岸什么時(shí)候交房合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)證跟你是貸款買房還是全款買房沒(méi)實(shí)木關(guān)系，主要是看合同怎么寫的，一般是交房后356個(gè)日歷天，房產(chǎn)證就可以去開發(fā)商那領(lǐng)取了。

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• 問(wèn) ??富民小區(qū)什么時(shí)候交房子好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  我知道，我在那里上班，到今年十月底樓內(nèi)工程完工，十一月開路網(wǎng)，到明年三月完工，實(shí)際交給住戶鑰匙要到五月份。

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