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??以丈夫名義買(mǎi)房,妻子的公積金可不可以用?

135****2581 | 2019-08-14 10:11:09

已有5個(gè)回答

  • 135****4095

    這里分為幾個(gè)情況:

    1.如果女方是婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),婚后是不能用男方公積金貸款買(mǎi)房的。

    2.如果女·方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),而婚后加上了男方的名字,則可以用男方公積金貸款買(mǎi)房。

    3.如果是婚后女方以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),也是可以用男方公積金貸款購(gòu)置二套房的。這里原因是,無(wú)論是否以個(gè)人名義,只要是婚后購(gòu)置的房產(chǎn),都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    個(gè)人公積金貸款流程:

    (一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

    (二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

    (三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-08-14 10:11:56
  • 138****0092

    丈夫如果是公積金貸款的話(huà),可以每月還月供,如是商貸,只能是每年提取一次(妻子拿貸款合同、結(jié)婚征等)到區(qū)級(jí)的公積金管理中心提。

    查看全文↓ 2019-08-14 10:11:51
  • 144****5642

    一,以誰(shuí)的名義貸款,房產(chǎn)證的名字就必須是誰(shuí)。
    二,如果以丈夫的名義貸款,房產(chǎn)證卻寫(xiě)妻子的名字,不可以。只能買(mǎi)受人是兩個(gè)人,夫妻共同共有該房,以丈夫的名義做貸款,這樣是可以的。
    三,等貸款還清后,丈夫可以將自己持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給妻子,妻子就可以單獨(dú)所有了。

    查看全文↓ 2019-08-14 10:11:47
  • 146****2369

    按民法規(guī)定用公積金可以做夫妻雙方的,不能做非公積金一方的。還有你已經(jīng)是二套房產(chǎn),按**新政策房產(chǎn)是已家庭為單位,你是算夠三套房了,你妻子也算,所以根本貸款買(mǎi)房,二手房倒是可以,付款之后申請(qǐng)商業(yè)貸款。

    查看全文↓ 2019-08-14 10:11:40
  • 152****4341


    二、根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

    三、申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:

    1、具有合法有效的身份證件;

    2、繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;

    3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

    4、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

    5、購(gòu)買(mǎi)住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;

    6、相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-08-14 10:11:32

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  • 不能。如果你老婆有公積金,可使用你老婆的公積金貸款,但是你老婆不能直接使用你的公積金申請(qǐng)貸款,她只能用你的公積金還貸款,而不能申請(qǐng)公積金貸款,如果你老婆申請(qǐng)貸款了,你可以提取把你公積金還貸款。職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。1. 購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;2.提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;3. 提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);4. 購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件。

    全部5個(gè)回答>
  •  裝修可以用公積金貸款,不過(guò)要符合公積金貸款的條件,公積金裝修貸款條件如下:  1、借款人需連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)?! ?、借款人須有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份?! ?、借款人有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料?! ?、借款人具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)?! ?、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)?! ?、借款人同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

    全部3個(gè)回答>
  • 第一,第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià),可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系,如果是供大于求,意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì),是可以考慮買(mǎi)房的,如果是供小于求,這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲,并不太適合買(mǎi)房。第二,看大的宏觀(guān)調(diào)控政策走向,宏觀(guān)調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響,所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀(guān)調(diào)控背景,再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三,看城市的交通建設(shè),未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響,還受交通的影響。交通越便利的地方,相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四,看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況,房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤,所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五,看銀行的金融政策,主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮,利息增加,那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián),適不適合買(mǎi)房子的。第六,也是**重要的一點(diǎn),還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了,如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng),什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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  • 不能,住房公積金只的是貸款,還有你要提取住房公積金需要產(chǎn)權(quán)證才可以

    全部3個(gè)回答>