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• 132****8340

  對(duì)于此類(lèi)糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。
  從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。
  對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:59:55
• 132****8150

  對(duì)于此類(lèi)糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。
  從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。
  對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:59:50
• 148****6432

  肯定要出錢(qián)買(mǎi)，給你原始票配額那就是福利了，目前行情來(lái)講，原始票開(kāi)盤(pán)后漲幅都在5倍以上。福麗特現(xiàn)在活動(dòng)結(jié)束了，我現(xiàn)在做的也在搞活動(dòng)，有興趣可以?xún)?nèi)線(xiàn)我，全程指導(dǎo)

  查看全文↓ 2019-08-14 09:59:46
• 143****7276

  風(fēng)林綠洲的房子，貸款買(mǎi)的兩年多了，房證一直沒(méi)有，土地一直就是違規(guī)開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)在拖拉機(jī)配件廠的職工一直在維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:59:42
• 143****9099

  新田城的延期違約金是相當(dāng)?shù)偷?，僅為萬(wàn)分之0.5（一般開(kāi)發(fā)商都是萬(wàn)分之三），也就是說(shuō)在合同簽訂之日起，他們就打定了主意要違約的。按他們的違約金計(jì)算，一年罰金僅為1.5%，這甚至遠(yuǎn)低于存款利息（還不說(shuō)貸款利息），這個(gè)開(kāi)發(fā)商可以算是一個(gè)無(wú)良開(kāi)發(fā)商了。你就按延期一到兩年來(lái)準(zhǔn)備交房吧。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:59:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??康灣一品什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  起碼還有2年的時(shí)間才能拆遷，這次是初步的測(cè)量。 是屬于城中村改造，只要是民房私房的都要拆，只有交警大隊(duì)綜合樓，人大宿舍還有林堪院那些政府的房子不會(huì)拆。

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• 問(wèn) ??一品莊園什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??唐門(mén)一品什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣(mài)人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，買(mǎi)受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程?！　?、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒(méi)有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定?！　?、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》都規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) ??杭州誠(chéng)品公寓什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  我是這樣想的:1客廳有點(diǎn)暗的話(huà),就不要和房間隔斷,這樣采光好,再說(shuō)能來(lái)你家的一定是很好的朋友,也不需要隔斷.如果你是個(gè)喜歡做飯的女孩,就把廚房武裝的好點(diǎn).反之,就越簡(jiǎn)單越好.2如果你不是等房子住的話(huà),就先不要裝,等你的鄰居裝好了,你去看看,比較一下,選出**好的,我覺(jué)得這樣**好,我自己也買(mǎi)了一間公寓,和你面積差不多,我就想等到別人裝好了,我去看看,借鑒一下,總結(jié)一下,再動(dòng)手裝.因?yàn)檠b修啊,總是件遺憾的事,總有你想不周全的地方,等鄰居裝修完了,他們就會(huì)告訴你了,你看我家,這個(gè)地方不應(yīng)該這樣,還是那樣裝比較好.

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• 問(wèn) ??新祺園什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各有各的優(yōu)勢(shì)吧。恒泰的地段比新祺園的好，戶(hù)型的話(huà)也不錯(cuò)。新祺園的小區(qū)建設(shè)比恒泰嘉園的好

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