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• 146****9605

  我前天去看房子的時(shí)候，看到三期差不多都已經(jīng)封頂了，外墻的外立面也差不多做好了。聽銷售說，三期是明年7、8月份左右交房。照這個(gè)進(jìn)度，據(jù)我估計(jì)2016年7月份完全可以交房。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-13 16:43:10
• 142****9124

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 16:43:07
• 145****6680

  交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
  
  　　交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。
  
  　　現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

  查看全文↓ 2019-08-13 16:43:03

相關(guān)問題

• 問 ??湘海城什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  暫時(shí)沒有確定消息。我也在等，估計(jì)**快也要9月30日（聽某個(gè)裝飾公司說的）。

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• 問 ??華都文郡什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??江山麓府什么時(shí)候交房怎么才能拿到鑰匙呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：江山麓府樓盤位置：仙葫大道中121號(hào)開發(fā)商：廣西佳園房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：聯(lián)排,獨(dú)棟,雙拼,公交線路：可乘坐87、97、98到上洲新坡路口站下車可到達(dá)，未來還可乘坐地鐵環(huán)線。其他交通方式：線路一：沿新華路行駛140米，過左側(cè)的百佳匯·流行前線11號(hào)入口，右轉(zhuǎn)進(jìn)入民主路；沿民主路行駛990米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入古城路；沿古城路行駛1.0公里，過右側(cè)的廣西民族宮B座約130米后，左轉(zhuǎn)進(jìn)入民族大道。沿民族大道行駛8.6公里，右轉(zhuǎn)進(jìn)入仙葫大道；沿仙葫大道行駛230米，過右側(cè)的寶盛國際投資大廈約270米后，到達(dá)終點(diǎn)。規(guī)劃信息：其占地面積為340000平方米，容積率，綠化率48%，共168棟樓，停車位1:1周邊配套：教育配套：自身配套的民主路**；附近是五合大學(xué)城，生活配套：3分鐘車程即可到達(dá)東方場(chǎng)，5分鐘走龍崗大道到太古城，10分鐘抵達(dá)東盟商務(wù)區(qū)、萬象城，20分鐘**金湖廣場(chǎng)。

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• 問 ??鄭州正商恒鉆一期什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  超凡裝飾自成立至今已經(jīng)歷十九年的磨煉，已發(fā)展成為鄭州市室內(nèi)裝飾行業(yè)市場(chǎng)占有率**高、知名度**大、客戶投訴率**低的第一品牌企業(yè);公司曾多次被中國建筑裝飾協(xié)會(huì)、河南省建筑裝飾協(xié)會(huì)專家委員會(huì)、河南省室內(nèi)家裝管委會(huì)、河南省室內(nèi)裝飾業(yè)協(xié)會(huì)、河南省經(jīng)銷協(xié)會(huì)專家委員會(huì)、河南電視臺(tái)等專業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)授予：“全國優(yōu)秀 裝飾施工企業(yè)”“全國優(yōu)秀樣板工程示范企業(yè)”，

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• 問 ??萊安星座什么時(shí)候交房才能拿能拿到鑰匙呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。其中包括接房時(shí)間、需交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行修理后購房者應(yīng)再次驗(yàn)房?！?.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)）外，房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了（比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)）。審查開發(fā)商交房手續(xù)是否完善，要注重各個(gè)細(xì)節(jié)，其中主要審查以下六方面的內(nèi)容：1.是否具備竣工驗(yàn)收備案證書。

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