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• 158****0608

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 16:08:59
• 136****7796

  1：你合同上計(jì)價(jià)方式要是按套內(nèi)面積計(jì)算的話，那按套內(nèi)面積給你退錢是沒問題的，這點(diǎn)法律上沒疑問；2：你拿合同上的建筑面積單價(jià)*建筑面積，再拿套內(nèi)建筑面積單價(jià)*套內(nèi)建筑面積，你會(huì)發(fā)現(xiàn)數(shù)字是一樣的，所以總房款沒變，也就是說貸款額度也沒變了；
  3：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偯娣e，因?yàn)槟阋褂霉苍O(shè)施，所以物業(yè)費(fèi)要按建筑面積來收，其它也都大同小異吧。
  4：票據(jù)寫的是建筑面積，他們可以說這是規(guī)定，況且沒損害你實(shí)際利益。（沒有因此而增加你的總房款），5：至于你說的利息，法律還沒有明確規(guī)定，但是你要非要追究的話，開發(fā)商會(huì)再去給你算退給你錢的定息，也就是你**多能拿到退你的那幾百元的差息。
  這個(gè)要個(gè)好樣的會(huì)計(jì)才能算清楚了。 所以關(guān)鍵問題是你的合同上勾的計(jì)價(jià)方式，開發(fā)商可以說按套內(nèi)面積賣給你的，所以按套內(nèi)面積退是沒問題的，至于你說的其它問題，那不是開發(fā)商的事，這就是矛盾的焦點(diǎn)。
  總結(jié)：只能“自認(rèn)倒霉”

  查看全文↓ 2019-08-13 16:08:55
• 147****1226

  2小時(shí)31分鐘 158.8公里
  途經(jīng)：二廣高速、晉陽高速
  洛陽市
  進(jìn)入開元大道，行駛7.6公里
  左轉(zhuǎn)，從開元大道到二廣高速，行駛270米
  靠左前方行駛，進(jìn)入二廣高速，行駛107.6公里
  靠右前方行駛，進(jìn)入晉陽高速，行駛40.2公里
  靠右前方行駛，從晉陽高速到濱河西路，行駛170米
  靠右前方行駛，進(jìn)入濱河西路，行駛880米
  右轉(zhuǎn)，進(jìn)入鳳凰東街，行駛620米
  請直行，進(jìn)入鳳凰西街，行駛390米
  請直行，進(jìn)入新陽東街，行駛970米
  右轉(zhuǎn)，從新陽東街到陽城縣，行駛70米
  山西陽城

  查看全文↓ 2019-08-13 16:08:49

相關(guān)問題

• 問 ??洛陽伊川鳳山龍城什么時(shí)候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  大產(chǎn)權(quán) 能公積金貸款 不過都是售房的人說的 我定金都交了 證啊啥的我當(dāng)時(shí)忘問了

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• 問 ??洛陽盛唐至尊璽園什么時(shí)候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  交房的時(shí)間具體要咨詢開發(fā)商才知道?！　【唧w的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的?！　∪绻_發(fā)商如期未交付使用，開發(fā)商屬于違約行為，需要賠償違約金。

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• 問 ??豐城同創(chuàng)什么時(shí)候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在有很多傳說，**靠譜的就是即墨要?jiǎng)潊^(qū)了。其他的都不是很靠譜。

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• 問 ??都市蘭亭什么時(shí)候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??鳳凰湖畔什么時(shí)候交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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