一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個(gè)回答>??清江山水3.1期什么時(shí)候交房呢?流程是怎么樣的呢?
147****0055 | 2019-08-13 14:18:27
已有4個(gè)回答
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136****4618
清江山水亂收費(fèi)、私自改合同、驗(yàn)房時(shí)威脅驗(yàn)房人不要亂敲、先簽字再驗(yàn)房、綠化枯死、空心磚路、交房房屋不打掃、走道進(jìn)雨路面滑、電梯墜落、閘門下落砸孕婦、停車費(fèi)不按合同執(zhí)行、清理費(fèi)不按合同執(zhí)行、裝修押金不按合同執(zhí)行、裝修的一系列狗屁規(guī)定(準(zhǔn)備扣業(yè)主押金的東西)、墻面空鼓、煤氣管道橫穿、入戶門打架、入戶門沒(méi)有貓眼、物業(yè)不經(jīng)業(yè)主同意私自賣業(yè)主電話給各種裝修公司、交房時(shí)圈房不讓人進(jìn)出、高架橋隱瞞、鐵路噪音、高壓線問(wèn)題,真是牛逼,這樣的房子是隨便敢收的?以后有人問(wèn)我這里的房子如何,肯定會(huì)實(shí)話實(shí)說(shuō),廣泛傳播... 別說(shuō)我們業(yè)主無(wú)情無(wú)義,實(shí)屬你們欺人太甚,引起民憤,
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:55 -
152****6562
3.3期是清江山水**新出的一期,面積在85-156平米之間,很適合剛性需求買房的人啊
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:48
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154****5200
剛好我上周在清江山水訂了一套三室二廳的大房,交了5000塊的訂金,到時(shí)候可以享受96折優(yōu)惠,還是很不錯(cuò)的呢。
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:44
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146****3683
清江山水平均價(jià)格: 10200 元/平方米。物業(yè)公司:湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司武漢分公司
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:36
小區(qū)物業(yè)管理到位,環(huán)境衛(wèi)生為佳。
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問(wèn) 清江山水一期房子有售的嗎?房?jī)r(jià)多少?答
清江山水參考均價(jià):8800元/㎡免費(fèi)電話:400-660-3885轉(zhuǎn)80105**新動(dòng)態(tài):清江山水3.1期81-116平正在認(rèn)籌中樓盤地址:區(qū)光谷軟件園中路10號(hào)(南湖大道與民族大道交匯處東行200米)
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案但是,能不能針對(duì)個(gè)人開(kāi)放這些查詢結(jié)果不好說(shuō)了你可以去房管中心問(wèn)詢一下
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如果是新房,通常交房以后,三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,如果是二手房,那么過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),可以選擇,開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確,可參見(jiàn)本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》,一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。
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問(wèn) ??凌透二期什么時(shí)候交房呢?流程是怎么樣的呢?答
網(wǎng)上公布的是入住時(shí)間為五月底,但請(qǐng)以業(yè)主的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者房屋買賣合同中約定的交房時(shí)間為準(zhǔn)。
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