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??霍邱旭日尚城18號(hào)樓什么時(shí)候交房好呢?應(yīng)該怎么做呢?

157****7329 | 2019-08-13 11:28:31

已有3個(gè)回答

  • 143****9799

    一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
    二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
    三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    查看全文↓ 2019-08-13 11:29:09
  • 154****2010

    霍邱近幾年開(kāi)盤的幾個(gè)新小區(qū)都是鬼城,到了晚上一棟樓只有一戶或者幾戶亮燈,我走在臥陽(yáng)路上看著夜色中的錦繡城,不禁一股涼氣涌上心頭,不寒而栗。

    查看全文↓ 2019-08-13 11:29:04
  • 137****6389

    天籟花園交房沒(méi)有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,天籟花園真的讓我無(wú)法形容,其一:在沒(méi)有和業(yè)主協(xié)商的情況下自行同意聯(lián)通、移動(dòng)安裝發(fā)射塔且現(xiàn)在一直沒(méi)有拆除;
    其二,應(yīng)該在2009年底交的房,至今沒(méi)有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,不能正常交房且沒(méi)有任何答復(fù),提醒今后的買家遠(yuǎn)離此開(kāi)發(fā)商。

    查看全文↓ 2019-08-13 11:28:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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  • 定義交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)大多數(shù)省市,商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊,主要以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開(kāi)發(fā)商為了趕工期,往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付,使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。條件通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書;2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定: 建筑工程竣工時(shí),經(jīng)消防驗(yàn)收合格,方可投人使用。建筑工程竣工時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng),設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程,還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告,并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的,施工單位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。方法

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  • 看你的房子是毛胚房還是精裝房了,如果是毛胚房就什么都沒(méi)有,需要自己裝修,自己買家具,還有你在簽購(gòu)房合同的時(shí)候,里面有沒(méi)有標(biāo)明包含衣柜等家具

    全部3個(gè)回答>
  • 那邊的朝向的話是為東的,你可以去樓盤網(wǎng) 戶型那欄去看下的,

    全部3個(gè)回答>
  • 一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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