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• 157****3657

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:13:48
• 141****8485

  二手房過戶流程主要有以下四步：
  一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。
  二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
  20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:13:44
• 146****9451

  1、購房**好不要參加什么認籌，認籌是開發(fā)商在房屋未達到銷售條件的情況下，推廣、融資的一種手段。為了保險起見，購房時看下開發(fā)商有沒有《預(yù)售許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》等。
  2、開發(fā)土地的使用性質(zhì)不同，價值也不同；所以，土地出讓與劃撥是有差別的。建議你到網(wǎng)上查下“土地出讓與劃撥的區(qū)別”。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:13:39
• 152****6577

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:13:36

相關(guān)問題

• 問 ??熙云府什么時候交房?。繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  1.從起點向正東方向出發(fā)，行駛210米，直行進入人民路2.沿人民路行駛650米，左前方轉(zhuǎn)彎進入北區(qū)路3.沿北區(qū)路行駛710米，過黃花園立交，朝黃花園大橋/五里店/江北區(qū)方向，稍向右轉(zhuǎn)進入黃花園立交橋4.沿黃花園立交橋行駛5.5公里，過右側(cè)的蔡家溝約230米后，直行上匝道5.沿匝道行駛210米，過五童立交約320米后，直行進入內(nèi)環(huán)快速路6.沿內(nèi)環(huán)快速路行駛560米，朝東環(huán)/長壽/鄰水/G50方向，稍向右轉(zhuǎn)進入東環(huán)立交7.沿東環(huán)立交行駛320米，過東環(huán)立交約210米后，直行進入滬渝高速公路8.沿滬渝高速公路行駛6.1公里，朝鄰水/廣安/達州/G65方向，稍向右轉(zhuǎn)進入包茂高速公路

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• 問 ??天祥廣場什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  叫天祥廣場“尚府”他11月就發(fā)布的實樓精裝樣板間，我還去看了呢，感覺還可以感覺很奢華的樣子。聽說還是什么風(fēng)水大宅呢

  全部3個回答>
• 問 ??藤榮尚府什么時候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部3個回答>
• 問 ??前東城什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　根據(jù)即墨市城市總體規(guī)劃，將142平方公里范圍按照城市中心區(qū)、城區(qū)、外圍三個區(qū)域劃分為43個改造區(qū)域?！　。ㄒ唬┲行膮^(qū)（13.08平方公里）　　該區(qū)域共規(guī)劃14個改造片區(qū)：通濟街道辦事處窯頭新村片區(qū)、莊頭片區(qū)、西北關(guān)片區(qū)、市醫(yī)院片區(qū)、龍灣頭片區(qū)，環(huán)秀街道辦事處河南片區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南關(guān)片區(qū)、北關(guān)片區(qū)、西障片區(qū)、東障片區(qū)、關(guān)東片區(qū)、解家營片區(qū)、石河頭片區(qū)、賈家莊片區(qū)?！　≡搮^(qū)域改造共涉及30個村莊（通濟街道辦事處北龍灣村屬內(nèi)遷村莊），約0.77萬畝村莊舊址用地，可規(guī)劃建設(shè)用地約0.89萬畝，可規(guī)劃建筑面積約1184萬平方米（開發(fā)786萬平方米，安置及公建398萬平方米）

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• 問 ??宇眾悅府什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  卓峰建設(shè)的老板輸了很多錢以致拖欠工錢和材料款，導(dǎo)致毛坦港灣2期長期停工！一千多戶還建房無法交付！盼望村里和政府能出面交涉，維護民眾的利益！

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