已有5個(gè)回答

• 152****4597

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  4、房產(chǎn)證(premises permit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:01:25
• 143****7986

  這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才可以
  具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:01:06
• 144****6456

  交房是一回事，拿房產(chǎn)證真是難等哦，那個(gè)房地產(chǎn)公司在麒麟山做宣傳的時(shí)候就有業(yè)主在鬧房產(chǎn)證和拖延交房的事了。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:01:02
• 157****2538

  開發(fā)商都是無良的~，另想說一下，在交取暖費(fèi)這些個(gè)的時(shí)候應(yīng)該問一下他們的房子有沒有驗(yàn)收合格證，沒的話可以拒交的！這個(gè)是有法律依據(jù)的，到時(shí)候要問一下也要看一下

  查看全文↓ 2019-08-13 10:00:58
• 144****5430

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋緝碃光度叱道癸權(quán)含護(hù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:00:40

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• 問 ??大唐聚德隆城什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、不可自由買賣2、無法落戶3、可以被強(qiáng)制拆遷1項(xiàng)目介紹大唐聚德隆城為三產(chǎn)綜合樓，規(guī)劃總建筑面積60000㎡，其中商場(chǎng)面積6000平米，商住公寓54000平米，共計(jì)3棟，于2013年3月開工建設(shè)，2014年11月底前交付使用。戶型從35㎡-108㎡不等，分為單間配套、一房一廳、兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d等。大唐聚德隆城所位于新規(guī)劃的城北CBD核心區(qū)，規(guī)劃人口50萬，集商業(yè)中心、商務(wù)中心、市民休閑娛樂、大型綜合專業(yè)市場(chǎng)、東盟總部核心區(qū)、南寧高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)于一體。

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• 問 ??臻萃園12棟什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  四星級(jí)酒店、商業(yè)中心、小區(qū)自建翡翠山湖幼兒園、翡翠山湖**、明華幼兒園、高級(jí)會(huì)所、中心園林的名號(hào)，此外項(xiàng)目?jī)?nèi)有55000平米天然原生湖泊——翡翠湖、高爾夫大草坪東莞鳳崗翡翠山湖三期臻萃園周邊配套：**：鎮(zhèn)中心幼兒園、幼兒園、官井頭幼兒園、小博士幼兒園、童欣幼兒園、雙語幼兒園、翡翠山湖幼兒園、中心**、**、東莞華僑**、油柑埔**、新世紀(jì)英才**、鎮(zhèn)田**、雁田**、竹塘**、省級(jí)雙語中**、職業(yè)技術(shù)**、東莞理工大學(xué)；

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• 問 ??利德花園什么時(shí)候交房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??桂陽茶場(chǎng)什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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• 問 ??買房后什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦完**及銀行貸款的都會(huì)交房，理論上不存在第三批，后續(xù)的只要以上條件具備就會(huì)交房

  全部3個(gè)回答>