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• 155****3315

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;
  2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:39:39
• 131****6743

  房價再高,購房族買房的需求也沒有絲毫消減,這么一大筆房款讓很多人想到積攢許久的公積金。雖然公積金貸款辦理流程比較繁雜,但是省下一大筆利息仍然可以安慰“大出血”的購房族。
  那么問題來了,既想要用公積金申請住房貸款,還想要提取余額,這樣一箭雙雕的好事能行嗎?辦理公積金貸款后還可以提取余額嗎?今天我們來聊聊這個問題。
  首先告訴大家,公積金貸款后余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款后,可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?不能超過公積金余額)。
  我們先來看看有哪些情況可以提取公積金。
  一、住房公積金可提取的情況:
  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  2.離休、退休的;
  3.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
  4.出境定居的;
  5.償還購房貸款本息的;
  6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。
  二、公積金貸款后如何提取余額?
  1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
  2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年后辦理購房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供,不能超過公積金余額)。
  3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。
  4.如果購房者辦理住房公積金貸款后,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
  5.購買新建住房的購房者,可在**付完后,憑借購房合同和《銷售不動產統一發(fā)票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在**過后,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金托管協議》)和《存量房交易資金托管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30%或以上)即可提取。
  如果是付清房款過后,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發(fā)票》(或契稅完稅證)即可提取;
  如果已經領取了房產證,可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發(fā)票》(或契稅完稅證)提取。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:39:34
• 138****9857

  通常，公積金提取和貸款是不能同時進行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款。
  
  反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。
  
  但是還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。
  
  如果辦理公積金貸款之前，你沒有取出過公積金的，可以在還貸一年后，辦理公積金支取。
  
  首次辦理提取金額是**房款＋當年還貸總額的本息，其后，可以每年申請辦理提取一次，每次提取的金額是當年還貸總額的本息，直到還清該套住房所有的貸款。
  
  **后一次的提取不受時間限制，可以多累積些金額后再辦理提?。幢仨毞吓c上次提取公積金間隔滿一年，滿一年后的任何時間內都可以隨時辦理，提取金額不得超過上一次支取時間至供樓**后一期的還貸額。
  
  買房子沒有使用公積金貸款，可以提取公積金嗎？
  
  可以，公積金繳納一年后就能提取，提取住房公積金指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金的行為。
  
  以下情況可以提取公積金：
  
  1.購買新建商品住房提取住房公積金。
  
  2.購買存量房(二手房)提取住房公積金。
  
  3.離休、退休的提取住房公積金。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:39:26
• 144****4884

  沒還完公積金貸款是不能辦理過戶和用公積金繼續(xù)購房的。
  申請公積金貸款須具備下列條件：
  1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
  2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件；
  4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；
  5、借款人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
  6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:39:22
• 152****2995

  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金： 購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩余購房款，若補繳完畢公積金還有剩余可以取出；購買首套自住用住房，已全額付清購房房款，可以提取公積金剩余額度；購買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國家的政策還對住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理中心問一下。住房公積金提取條件：住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
  一、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（任選其一）：
  1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發(fā)票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
  2、房本原件及復印件；購房全款發(fā)票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
  二、職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（任選其一）：
  1、借款合同的原件及復印件；購房合同的原件及復印件；購房**款發(fā)票、借款發(fā)票的原件及復印件；身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
  2、房本原件及復印件；購房全款或者**款發(fā)票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡

  查看全文↓ 2019-08-12 18:39:16

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• 問 公積金貸款后能提取嗎? 公積金貸款買房后多久能提取公積金？能提取多少？
  答

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章（4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺打出的**近一年的銀行卡明細一份（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??請問，住房公積金貸款后能提取嗎？
  答

  可以的。住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時 ；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時 ；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時可以提??；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請(審批)書；本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件)；提供所需證明材料；去公積金中心審核；等待提取通知。

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• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 公積金貸款買房后多久能提取公積金？能提取多少？
  答

  般貸款人用住房公積金貸的款，除了每月在貸款人的住房公積金里劃掉月供剩下的錢只有到房貸完了才可以取，這也是銀行的一種減小風險的措施。拓展資料：提取住房公積金申請條件：　　1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年?！　?、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款?！　?、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。　　4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 ??公積金貸款后能提取公積金嗎？能提取多少？
  答

  一、貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。一次性付款購房，一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 公積金貸款后能提取公積金嗎
  答

  可以再把公積金取出來的。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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