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• 148****0054

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:19
• 157****7857

  衡水橄欖綠洲五證的具體情況，建議還是咨詢下當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T，那么自己才會(huì)更放心。
  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:13
• 142****3279

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:07
• 158****5351

  暖氣片和地暖各有優(yōu)勢(shì)，勃森散熱器就來給大家說說地暖和暖氣片哪個(gè)好。
  1、采暖效果對(duì)比
  地暖 :熱量的合理分布，房間同一層面的溫度均勻，熱穩(wěn)定性好。暖氣片:熱空氣自上而下對(duì)流，因此會(huì)形成溫度梯度變化。
  2、升溫速度對(duì)比
  地暖:一般來說水暖系統(tǒng)預(yù)熱時(shí)間3小時(shí)以上，地面達(dá)到均勻勻至少4小時(shí)以上。發(fā)熱電纜預(yù)熱時(shí)間2~3小時(shí)， 均熱時(shí)間4小時(shí)左右。暖氣片:一般十分鐘開始散發(fā)熱量，只需要半個(gè) 小時(shí)就能達(dá)到采暖效果，降溫也快，比較適合短時(shí)間采暖。
  3、安裝成本和時(shí)間對(duì)比
  地暖:工程量巨大 ，花費(fèi)時(shí)間長，故不建議在裝修之后安裝。暖氣片:暖花費(fèi)時(shí)間較短，一般一天就可以完成整個(gè)項(xiàng)目。
  4、占用面積對(duì)比
  地 暖:地暖屬于隱蔽性安裝，不會(huì)占用室內(nèi)的面積，無噪音，暖氣片:暖氣片安裝會(huì)占用室內(nèi)使用面積，影響 你的裝修設(shè)計(jì)。
  5、后期維護(hù)對(duì)比
  地暖:地暖由于是隱蔽性工程，系統(tǒng)較為復(fù)雜，占用地面層高，一旦出現(xiàn)問題，維修起來較為麻煩。暖氣片:由于安裝在室內(nèi)，暖氣片如果出現(xiàn)問題，維修起來很方便。
  6、能量耗費(fèi)對(duì)比
  地暖：地暖屬于低溫輻射，配有智能溫控器，可以控制不同時(shí)間、不同房間的溫度，滿足人的不同需求。而且 由于地?zé)峋哂行顭峁δ?，可以利用分時(shí)電價(jià)靈活控制采暖時(shí)間，從而起到節(jié)能省電的效果。
  暖氣片：暖氣片是通過空氣對(duì)流散熱，沒有加裝溫控系統(tǒng)，無法控制室內(nèi)溫度。有時(shí)溫度過高不僅會(huì)讓人產(chǎn)生高 熱干燥的感覺，也會(huì)造成能源的浪費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:18:02

相關(guān)問題

• 問 ??衡水橄欖綠洲什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  基于你陳述的情況，由于開發(fā)商至今沒有取得預(yù)售許可證且交房日期與合同約定嚴(yán)重不符，可以基于這兩條主張購房合同無效，要求開發(fā)商退還購房款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??南寧恒大綠洲什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不知你是說的那個(gè)城市的恒大綠洲，全國各地很多城市都有“恒大綠洲”樓盤。以如果是指成都的恒大綠洲為例，約定的是2012年6月30日交房。其他城市你可咨詢當(dāng)?shù)貥潜P的售樓處便可啦！

  全部4個(gè)回答>
• 問 橄欖綠洲和悅在哪兒
  答

  橄欖綠洲和悅的區(qū)位絕佳！緊靠邢衡高速，直通石家莊，交通便利。步行十分鐘可達(dá)怡水公園，周邊環(huán)境優(yōu)美，是個(gè)休閑娛樂好去處。中湖大道附近，離衡水湖景區(qū)也很近，生活便利又愜意。

  全部3個(gè)回答>
• 問 橄欖綠洲公攤多少
  答

  這個(gè)還真清楚

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??樓什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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