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• 141****4634

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:15:33
• 137****2372

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:15:27
• 146****4635

  位于三全路渠東路（文化路）的東岸尚景小區(qū)原定于2010年年底交房，結(jié)果一推再推，**后定于2011年10月底交房，結(jié)果再多次口頭、書面承諾后，10月上旬突然通知無法按時交房，計劃推遲至2012年10月，只給予3000戶業(yè)主已付款3%的賠償！廣大業(yè)主在被逼無奈的情況下，10月16日開始封堵花園路，后被**驅(qū)散，據(jù)稱有幾位業(yè)主被拘留。
  10月16日晚，業(yè)主代表和鎮(zhèn)政府、***、開發(fā)商組成的工作組談判，約定10月24日公布處理結(jié)果。
  10月24日，200名業(yè)主請假感到售樓部，一進(jìn)門就被8名保安圍住，要求必須在電腦中查到業(yè)主信息，并簽名，才可進(jìn)入，美其名曰防止非業(yè)主混入。當(dāng)時整個售樓部內(nèi)部整整一圈圍滿保安（保安為臨時雇傭），根本不像談判，簡直是赤裸裸的威脅，跟土匪窩似的，若不是有當(dāng)?shù)剌爡^(qū)幾位***干警作為工作組代表出席，個別業(yè)主都不敢進(jìn)入！
  注明：此樓盤占用土地性質(zhì)尚無法確定，歸金水區(qū)廟李鎮(zhèn)管轄，出席政府代表為廟李鎮(zhèn)一女性官員。
  開發(fā)商直接承認(rèn)此樓盤證件全無，正在辦理（此前售樓部人員一直聲稱證件在辦理，有**局團(tuán)購，一切放心），大概估算2012年10月份能辦好，凡是能把余款一次**清，**早能在2012年4月份入住，但需等到證件辦好，才能簽具有法律效力的購房合同，若要貸款，需等證件齊全才成。還稱現(xiàn)在根本無法交房（事實(shí)上，此樓盤早已初步具備交房條件），據(jù)稱，開發(fā)商口出狂言：“即使國家主席來了，也不交房”
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:15:22

相關(guān)問題

• 問 ??大連遠(yuǎn)洋榮域什么時候交房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??南橋蘇寧榮悅什么時候交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、全款購買約7天1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付**款:1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日4、交房、支付尾款:1天二、貸款購買,約20個工作日1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業(yè)評估,第三方擔(dān)保:1-2個工作日4、銀行審批:5個工作日5、房屋過戶,支付**款:1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日

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• 問 ??濮陽榮域什么時候交房呢？誰知道呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??什么時候交房款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、購一手房是在與開發(fā)商約定的合同時限內(nèi)支付房款，一般交完定金，簽定購房合同后就可以支付房款了，需要按揭貸款的，簽定購房合同并支付**款后，就應(yīng)當(dāng)去銀行申請按揭貸款。二、購二手房的支付房款時間是由買賣雙方協(xié)商或遵循中介指導(dǎo)的，一般為簽定合同日支付定金，過戶時支付**款，交房時支付尾款。

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• 問 ??南充什么時候交房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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