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• 146****4983

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！

  查看全文↓ 2019-08-12 08:42:29
• 152****4423

  目前驗(yàn)房業(yè)務(wù)都是裝修監(jiān)理人員在做， 國家沒有給驗(yàn)房師專門頒發(fā)相應(yīng)的驗(yàn)房師證書，你可以找西安裝修監(jiān)理公司來做

  查看全文↓ 2019-08-12 08:42:23
• 152****1810

  收房的時候，房師傅來了兩個驗(yàn)房師，帶著一個銀白色的工具箱。一個人先給我介紹流程，簽了一個驗(yàn)房委托書。先驗(yàn)房，有2個小時吧，我一直在旁邊看著他們驗(yàn)房。**后他們拿著驗(yàn)房報告給我講解：房子的問題、需要整修的地方、住進(jìn)來后要注意的地方、如果要再細(xì)裝修，要注意哪些。 讓我高興的是，我客廳的地磚和臥室的地板都鋪的很好。雖然門框有一個基本上沾上去的，房師傅的人用那個激光線測了下，發(fā)現(xiàn)門整體都是歪的。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 08:42:14

相關(guān)問題

• 問 ??驗(yàn)房師哪里找人呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！費(fèi)用大約：200~300元

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來說，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、先了解清楚購房合同及房屋查驗(yàn)內(nèi)容（每個房屋配置不同）、配套設(shè)備設(shè)施和服務(wù)的文字性承諾。（可以找業(yè)內(nèi)人士協(xié)助）2、必要時依據(jù)天津市新建住宅物業(yè)管理接管驗(yàn)收的指導(dǎo)意見要求及國家住宅物業(yè)分戶驗(yàn)收規(guī)范，做好驗(yàn)房準(zhǔn)備工作。3、先了解收樓環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)是否合理，先驗(yàn)后收樓為大原則。開發(fā)收樓都有流轉(zhuǎn)單，每個簽字環(huán)節(jié)都要注意，包括通知書的簽收。簽字等于認(rèn)同接受或后溝通比較被動。4、比較關(guān)注的內(nèi)容有合同、收樓流程、房屋質(zhì)量（專業(yè)人士協(xié)助）、后續(xù)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用及品質(zhì)（差）、水電費(fèi)、暖氣空調(diào)費(fèi)。商業(yè)用水、電、空調(diào)、采暖費(fèi)太貴而且不合理，必須提供物價局等國家行政機(jī)關(guān)備案證明。5、是否提供裝修必要的圖紙資料（專業(yè)人士協(xié)助）6、初驗(yàn)查問題，到復(fù)驗(yàn)整改后收房。建議第一天多與其他新鄰居多了解。

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找?驗(yàn)房師有哪些作用呢?
  答

  驗(yàn)房時交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因?yàn)槿鄙賹I(yè)知識很難自助驗(yàn)房，所以通常都是找專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房的。專業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)房是要收費(fèi)的，現(xiàn)在我們就來看看驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。什么是驗(yàn)房師？驗(yàn)房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗(yàn)勞務(wù)合同，來利用房屋驗(yàn)收相關(guān)知識、專業(yè)工具及技術(shù)等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗(yàn)，并對業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。驗(yàn)房師的價格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質(zhì)量不過關(guān)的房子，因此驗(yàn)房師的市場也逐漸擴(kuò)大，當(dāng)然雇傭驗(yàn)房師是要支付一定的費(fèi)用的。雖然驗(yàn)房師掌握著專業(yè)的驗(yàn)房知識與技術(shù)，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當(dāng)大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗(yàn)房師行業(yè)還不成熟，驗(yàn)房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當(dāng)然每個驗(yàn)房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗(yàn)房師的技術(shù)有關(guān)。驗(yàn)房師的驗(yàn)房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2—3元/平方米。1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找？驗(yàn)房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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