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• 134****8168

  如在招行申申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。
  
  申請(qǐng)貸款一般需要提供的資料:
  身份證明資料:身份證、軍官證等；
  
  婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  
  用途證明資料:一手樓為購(gòu)房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  
  還款能力證明資料。具體您申請(qǐng)的貸款需要提交其他的資料，需您申請(qǐng)貸款時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:34:13
• 146****6791

  所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。
  
  注意事項(xiàng)：
  
  1
  
  購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  
  1、具有法律效力的身份證明。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:34:09
• 143****7599

  銀行居然扣押購(gòu)房合同正本？
  
  這是什么鬼？
  
  
  
  
  ↓↓↓
  
  
  
  工行回應(yīng)
  ⊙工行：銀行規(guī)定要收，方便業(yè)務(wù)辦理。
  
  其實(shí)，除了扣押購(gòu)房合同以外，工行也扣押過(guò)房產(chǎn)證，這又是怎么回事？
  
  ⊙工行：在購(gòu)房貸款時(shí)，對(duì)于首套房工行一般情況下不抵押房產(chǎn)證，**終是否抵押房產(chǎn)證要視客戶(hù)的信用情況和風(fēng)險(xiǎn)度而定，二套房因考慮到銀行風(fēng)險(xiǎn)，大多需要抵押房產(chǎn)證，因?yàn)榭紤]到客戶(hù)可以拿抵押的房產(chǎn)證進(jìn)行再抵押，這樣就加大了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。不同銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制的認(rèn)識(shí)和要求不一樣，所以每家銀行的具體做法也不同的。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:34:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房齡超過(guò)多少就不能申請(qǐng)房屋抵押貸款了
  答

  1、簽正常的存量房買(mǎi)賣(mài)合同2、買(mǎi)方購(gòu)房資格查詢(xún)3、資金托管、買(mǎi)方貸款預(yù)審批（如果買(mǎi)方需要貸款的話(huà)）4、第三方墊資過(guò)橋幫賣(mài)方結(jié)清貸款5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)—領(lǐng)取新證—辦理抵押—銀行放款6、買(mǎi)賣(mài)雙方物業(yè)交割，賣(mài)方領(lǐng)取房款（還第三方墊資過(guò)橋）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要去房產(chǎn)局辦什么證件? 房齡超過(guò)多少就不能申請(qǐng)房屋抵押貸款了
  答

  銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷(xiāo)抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

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• 問(wèn) 房子的房齡超過(guò)多少年以上就不能貸款?。?/a>
  答

  所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。 一、二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。按照我國(guó)現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買(mǎi)房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買(mǎi)房人來(lái)承擔(dān)。而且,房齡較長(zhǎng)的二手房,還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

  房子的房齡超過(guò)多少年以上就不能貸款啊?

  答

  一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)多少年的房子不能按揭這個(gè)約定，每個(gè)銀行不盡相同，但是一般是以15年為界限，但是地點(diǎn)好，易變現(xiàn)，則不受15的了限制。二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

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• 問(wèn) 房子超過(guò)多少年不能貸款? 房齡超過(guò)多少年，就不能辦二手房按揭了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過(guò)三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。二、房齡對(duì)于貸款的影響1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以?xún)?nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過(guò)銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。三、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，**好在有買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣(mài)房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

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