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• 131****0606

  當開發(fā)商通知可交房領鑰匙后，業(yè)主可辦理入住手續(xù)，首先要確定已繳納維修基金，辦理完維修基金后才可以領鑰匙。而且要繳納相關的費用，如房屋差價款、預留水電費等。
  
  　　相關費用多數(shù)也會通知大概需要多少錢，問題不大。主要需要注意的事在辦理入住時，驗房不可忽略，對于房屋有嚴重問題的，應拒絕收房，待問題解決后再收房，繳納物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:06:40
• 142****8602

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2019-08-10 14:06:36
• 155****8799

  一、通知
  
  　　開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
  　　二、驗收
  
  　　購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
  
  　　驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
  　　三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
  
  　　根據(jù)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
  　　該法規(guī)規(guī)定,《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
  　　四、簽署房屋交接書
  
  　　購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:06:32
• 138****3161

  剛才說錯了，房錢那肯定都是交了的！ 這2000塊 不要交了，然后物業(yè)管理什么之類的全部拖著。 趕緊聯(lián)系 其他的業(yè)主！ 看他們是怎么解決的。這種事 可大可小的... 只是看你自己怎么想了. 索賠是可以的。但是你必須走 法律的途徑，如果只有你一個人去上訴的話，你是相當劃不來的。單單律師費就不少。 如果你只是個人去找開發(fā)商，估計你都見不到他人。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:06:26
• 156****2746

  購買二手房具體好久可以拿到鑰匙，這個要看你和房東具體的約定，二手房過戶速度很快的，一般情況是房東收到全款后就可以拿到鑰匙交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:06:18

相關問題

• 問 ??如何辦理網簽鑰匙什么時候拿呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、房屋所有權證；2、房屋買賣雙方身份證明復印件(提供原件)；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明、測量圖；5、房地產買賣契約；6、房地產買賣申請審批書；7、西安市私有房屋權屬登記申請書；8、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。

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• 問 ??公司如何注冊網簽呢？作用都有哪些呢？
  答

  開對公戶無需租賃合同辦理，合作記賬報稅有優(yōu)惠，價格實惠，

  全部4個回答>
• 問 ??網簽如何取消合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  網上信息注銷的辦理程序如下：1、當事人填寫注銷申請：(1)通過當?shù)胤康禺a交易大廳窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；(2)通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。2、當事人、經紀機構或交易保證機構向交易大廳窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。(3)經紀機構或交易保證機構經辦人的在職證明。3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統(tǒng)中注銷該合同網上信息。備注：撤銷網簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。對于賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因為目前銀行按揭貸款需要網簽合同，所以，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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• 問 ??買房合同什么時候簽？作用都有哪些呢？
  答

  購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預售合同 一種是直接的房屋買賣合同 預售合同的標的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。另外一個是現(xiàn)房交易的合同。 合同標的為已經存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規(guī)定，簽訂了預售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預售合同登記備案。 這個相當于一個房屋產權的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下，**好明確約定產權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發(fā)生物權的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上 法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。

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• 問 ??買了新房如何辦理網簽？什么時候網簽呢？
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進行網上訂合同的(你去房產公司簽合同的時候,訂的網上合同模板都是預先進行工商備案后,然后房管局給這一樓盤建立相應的模板,房產公司也是把客戶的個人等相關信息進行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時進行修改),然后就讓客戶查閱,等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了,備案后的合同一般是不能進行更改的(如需要備案需要當?shù)氐姆抗懿块T進行撤銷合同后才可以進行)。。

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