已有4個回答

• 134****5906

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間
  四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是26層的樓房**好的是18--23層.。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:05:00
• 135****0246

  如喜歡8。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式、2/，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次。小高層生活的便利性，而在高層住宅中又屬于低層次。 高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，供水不足，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，住宅樓在總層數(shù)的1/，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。
  一般來說。 住宅樓的首層由于受遮擋可能性**大，高層住宅分單元式和走廊式兩大類，如六層住宅樓以三四層，在購房者選擇層次時往往不被看好、9，在不考慮個人因素的情況下，如滲漏，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨;
  3以上、14，上下樓**為不便等缺陷，走廊式又分為內(nèi)廊式、地面潮濕的可能，并非是人們僅追求一時時髦，討厭13;
  3以下為較好層次，等等，十八層塔樓以六層至十二層為**佳;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，在今天。此另外對層次的選擇。 土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，且有污水外溢、外廊式和躍廊式，人來人往安全性差，并且存在隔熱不好、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，許多人買房**忌買底層和頂層。 新浪小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，因此選擇適合自己的高層住宅也并非不是良策哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)

  查看全文↓ 2019-08-10 09:04:54
• 136****6809

  這就是我們常說的“以人為本”,房子是買來自己住,關(guān)鍵要自己喜歡,其他的說法只能當(dāng)作參考。下面我們就來說一些參考因素。 1層:一般不為人喜歡,視野較差,沒有住高層的獨特感覺,容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響,門前屋后容易弄臟等這些缺點是1層所獨有的。
  但是l層進(jìn)出方便,比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。 網(wǎng)友發(fā)言:現(xiàn)在不少高層都設(shè)計了圍合式的院落,綠地花草的小院子幾乎成為1層業(yè)主的私家花園了,這對于比較有閑暇的人尤其是行動不便的老年人來說就很好。
  2~7層:屬于俯視景觀的樓層,可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。如果小區(qū)的綠化不錯,那住在這個區(qū)間常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音,心理上是很舒適的,而且往下看沒有眩暈的感覺。
  網(wǎng)友發(fā)言:接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的區(qū)域里,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大,另外,通風(fēng)不好的樓區(qū)空氣污染也比較嚴(yán)重。 7層以上:有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況,如果周邊景色不錯,那么空氣清新、噪聲也少,如果樓盤周邊沒有絲毫景色,往往只能看到對面的樓房的“后腦勺”,或者破敗不堪的多層屋頂,景觀自然就會差很多。
  如果是現(xiàn)房,**好親自體驗一下,如果是期房,**好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃和周邊的規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:04:46
• 131****5351

  再對照一樓、六樓屬水，二樓、七樓屬火，三樓、八樓屬木，四樓、九樓為金，五樓、十樓為土，超過十層，只計尾數(shù)。如此類推即可對號入座即可。以一家之主的生肖為準(zhǔn)選居住樓層即可。（這里生肖的五行是以戶主本命太歲五行屬性為準(zhǔn)的. ）
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:04:41

相關(guān)問題

• 問 高層住宅如何選擇樓層？高層住宅樓層選擇有什么注意事項
  答

  編者按：有數(shù)據(jù)表明，住房進(jìn)入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。 有數(shù)據(jù)表明，住房進(jìn)入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、視野、居住成本低 1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護(hù)費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、私密、視野 1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強(qiáng)。 3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

• 問 ??高層住宅樓住什么樓層**好?如何選擇合適樓層?
  答

  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  全部4個回答>
• 問 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯。

  全部3個回答>
• 問 請問如何選擇高層住宅樓層？
  答

  １、光線從日照光線的角度來考慮，樓層自然不適宜選擇樓層太低矮的，因為陽關(guān)會被其周圍的建筑物所遮擋住。而樓層過高，角度不對，也會在很大的程度上影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會有很大風(fēng)的樓層，這樣的樓層更容易藏風(fēng)聚氣。２、噪聲現(xiàn)在城市中噪音源有很多，噪音對于人體的健康有很大的影響，讓人吃不香、睡不著、的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在２０層以上的超高層上。

  全部4個回答>
• 問 高樓如何選擇樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;

  全部3個回答>